APH München Titelbild

verkauft!

4,50 %

Rendite

134.832 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

"Serviceleben-München-Trudering" RENAFAN-Pflegeheim

Standort

München

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2012

Flächen

54,00 m² - 77,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,50 %

Kaufpreise

134.832,00 € - 194.701,00 €

Betreiber

RENAFAN

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten91
Anzahl der Betten108
Anzahl der Einzelzimmer74
Anzahl der Doppelzimmer13
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn07-2014
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungab Änderung 10% VPI 70/100
ErbbaurechtJa
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
62,58 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
Baujahr
2012
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Objektbeschreibung

Mit dem Neubau im Jahre 2012 des RENAFAN ServiceLeben Trudering mit insgesamt 108 Plätzen hat sich das Gesicht der Karpfenstraße im grünen Münchner Stadtteil Trudering weiter verändert. Denn in dem ehemaligen Bauerndorf mit über 1200-jähriger Geschichte hat im April 2012 unser neues Haus mit stationärer Pflege in zentraler Lage unweit des historischen Ortskerns eröffnet. Die Wohn- und Pflegebereiche sind insbesondere auf die Versorgung von Menschen mit beginnender oder fortgeschrittener Demenz ausgerichtet. In Kombination mit der benachbarten Seniorenwohnanlage "Blumenhof", zeichnet sich das ServiceLeben Trudering durch kurze Wege und optimale Versorgungsstrukturen aus. Dank der idealen Lage des Hauses genießen Sie alle Vorteile des lebendigen und grünen Stadtteils, in dem in naher Zukunft, auf den Flächen zur Truderinger Straße hin, ein Ärztehaus, weitere Einkaufsmöglichkeiten, eine Volkshochschule, ein Bürgerbüro und eine Bibliothek die gewachsene Infrastruktur vor Ort ergänzen werden.

Standort

Trudering gehört zu den aufblühenden Münchner Stadtteilen, mit U- oder S-Bahn sind Sie in 15 Minuten am Marienplatz. Dank seiner attraktiven Lebensbedingungen ist der Stadtteil eine immer beliebter werdende Wohnlage Münchens. Der liebenswerte Charme der kleinen Straßenzüge, das viele Grün und das Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Versorgungseinrichtungen und die hervorragende Verkehrsanbindung machen München-Trudering zu einem idealen Standort.

Neben der eigenen Gartenanlage des Blumenhofes und dem gut per Bus erreichbaren Landschaftspark Riem, der aus der Bundesgartenschau 2005 hervorging, zeigt sich Trudering auch mit dem nun 20 Jahre alten Ostpark, seinem romantischen See und der Ufergaststätte samt Biergarten von seiner grünen Seite.

Der Betreiber

Die RENAFAN Group ist einer der führenden Dienstleister in den Bereichen Seniorenbetreuung, Intensivpflege und Service für Behinderte. Unser Portfolio reicht von der ambulanten und stationären Pflege, über innovative Wohn- und Versorgungsmöglichkeiten für Pflegebedürftige bis hin zur Assistenz für Menschen mit Behinderung. Wir bieten unseren Service bundesweit an mehr als 40 Standorten an. Rund 4.500 Menschen vertrauen auf unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit. Kompromisslose Kundenorientierung und eine ständige Innovation zeichnen die RENAFAN Group aus.

Wir verfügen über eine Erfahrung von annähernd 20 Jahren beim individuellen Service für Menschen, die unsere Unterstützung benötigen. Dabei heißt unsere Maxime: So viel Selbstständigkeit wie möglich - so viel Pflege wie nötig. Unsere Stärken sind ein flächendeckendes Netzwerk, maßgeschneiderte Pflegelösungen, ein breites Angebotsspektrum, gut ausgebildete Mitarbeiter und integrative Konzepte.

Die RENAFAN Group strukturiert Ihre Leistungen in die Geschäftsbereiche Ambulante Altenpflege, Intensivpflege (Schwerpunkt Beatmung), Betreutes Wohnen und Stationäre Pflege sowie Assistenz für Menschen mit Behinderung. Konsequente Kundenorientierung, höchste pflegerische Qualität, individuelle Lösungen und ein Maximum an Autonomie: Dafür stehen wir bei RENAFAN mit unseren Pflegegrundsätzen.

Gegründet wurde das Unternehmen 1995 von Renate Günther und Shaondong Fan in Berlin. Innerhalb kürzester Zeit erfolgte ein starkes überregionales Wachstum. Inzwischen hat die RENAFAN Group rund 2600 hochqualifizierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter und gehört zu den aktivsten und wachstumsstärksten Akteuren im privaten Pflegesektor.

Individuelle Pflege statt Verwahrung

"Im Mittelpunkt unserer Tätigkeit steht der Mensch mit seinen individuellen Bedürfnissen und Wünschen. Wir bringen Ihnen Respekt und Achtung entgegen, ganz gleich welchen Geschlechts, welchen Alters, welcher Kultur, Religion und Nationalität. Wir verstehen uns als Dienstleister und orientieren uns konsequent an den Bedürfnissen unserer Kunden. Mit unserer Dienstleistung sichern wir Ihr persönliches Wohlbefinden. Wir garantieren eine patientenorientierte Bezugspflege unter Einbeziehung aktueller Erkenntnisse aus Wissenschaft und Forschung. Unsere Aufgaben erfüllen wir geplant und zielorientiert im Team. Unsere Arbeit erfolgt in einer Vernetzung mit Partnern wie Ärzten, Therapeuten, Behörden und anderen sozialen Institutionen. Mit der Pflege unserer Patienten übernehmen wir Verantwortung, da wir um die Bedeutung, Notwendigkeit und Folgen unseres Handelns wissen. Das Unternehmen entwickelt und begleitet innovative und zielgruppenspezifische Wohnmöglichkeiten."

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