APH Südbrookmerland_Titelbild

verkauft!

5,00 %

Rendite

125.979 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenresidenz Südbrookmerland

Standort

Südbrookmerland

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2015

Flächen

41,00 m² - 48,00 m²

anfängliche Mietrendite

5,00 %

Kaufpreise

125.979,00 € - 147.653,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten81
Anzahl der Betten81
Anzahl der Einzelzimmer81
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn10-2015
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Fernwärme, Gas, Strom
Energieverbrauchskennwert
41,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
24.05.2025
Baujahr
2015
0 > 400

Objektbeschreibung

Dass sie kein altbackenes Seniorenheim ist, sieht man schon von außen: Die Seniorenresidenz Südbrookmerland im Ortsteil Moordorf wirkt mit ihren großzügigen, klaren Linien auf den ersten Blick wie ein gehobenes Hotel. Das liegt natürlich auch am weitläufigen Gelände, dem dominanten, freundlichen Weiß, dem offenen Charakter mit vielen Fenstern und dem repräsentativen Eingang. Da könnte schon der eine oder andere Tourist nachfragen, ob noch ein Zimmer frei sei.

Das Hotelambiente ist natürlich kein Zufall. Es setzt sich in der Innenausstattung fort und vermittelt den Bewohnern das Gefühl, geschätzte Menschen zu sein, die sich wohlfühlen sollen. Der barrierefreie Außenbereich ist liebevoll gestaltet und lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Die Zimmer sind durchgehend geschmackvoll und hochwertig eingerichtet und bieten Platz für persönliche Erinnerungsstücke. Der Betreiber, die Peter-Janssen-Gruppe, hebt in seiner Selbstdarstellung hervor: "Wir möchten, dass Sie sich rundum wohlfühlen. Unser oberstes Ziel ist es, Ihnen zu einem selbstbestimmten und erfüllten Leben nach Ihren individuellen Möglichkeiten zu verhelfen. Unseren Bewohnern Gesellschaft zu leisten, Geborgenheit und Sicherheit zu geben, aber auch professionelle Betreuung und Pflege auf höchstem Niveau zu bieten, gehört zu unserem Selbstverständnis."

Die Seniorenresidenz Südbrookmerland am Ritzweg 81 im Ortsteil Moordorf steht auf einem Grundstück von 6.580 m2 und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von knapp 3.600 m². Nur eine Straße entfernt liegt das kleine Ortszentrum von Moordorf, wo sich am Marktplatz von den Filialen mehrerer Banken über Apotheken, ein Fahrradgeschäft und kleine Boutiquen alles findet, was im täglichen Leben gebraucht wird. Nur in ein paar Hundert Metern Fußmarsch von der Residenz liegt schließlich das Moormuseum, das den Namen des Ortsteils und letztlich die Geschichte der gesamten Region umfassend erklärt.

Standort

Moordorf ist der größte Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Der Ort hat 6.361 Einwohner (Stand: 2012) und liegt landestypisch flach auf einer Höhe von etwa 3 m ü. NN. Ursprünglich war Moordorf ein Straßendorf, entwickelte sich jedoch durch die Ausweisung neuer Baugebiete zu einer Streusiedlung. Der Ort liegt etwa sechs Kilometer westlich der Stadt Aurich und 18 Kilometer nordöstlich der Stadt Emden. In Moordorf treffen die Bundesstraße 2 und die Bundesstraße 210, die zwischen Georgsheil und Aurich auf derselben Trasse verlaufen, auf die Kreisstraße 118. Das kleine Moordorf ist der zentrale Einkaufsort der Gemeinde Sübrookmerland. Um den Verkehrsfluss zu beschleunigen, ist die Ortsdurchfahrt bis 2009 ausgebaut und um Abbiegerspuren ergänzt worden.

Der Betreiber

Janssen – das klingt nach Norden.

Genauer: Nach Ostfriesland. In manchen Ecken dieses Landstriches heißen halbe Ortschaften so. Genau in dieser traditionsreichen Region ist die Peter Janssen Gruppe, der Betreiber des Hauses in Südbrookmerland, beheimatet.

Sie wurde 1976 gegründet und betreibt mittlerweile elf Pflegeeinrichtungen in Ostfriesland, Friesland, Ammerland und Saterland mit insgesamt 693 Pflegeplätzen. Neben vollstationärer Pflege bietet die Gruppe in ihren Einrichtungen Kurzzeit- und Verhinderungspflege sowie in Cloppenburg auch ambulante Pflege an. Peter Janssen will nicht nur alte Menschen unterbringen. »Wir kümmern uns seit mehr als 30 Jahren um die liebevolle Betreuung in unseren Häusern«, heißt es im Unternehmensprofil. Den Teams der Einrichtungen geht es neben der professionellen Betreuung um Vertrauen: »Angehörige und zukünftige Bewohner kommen oft ängstlich und misstrauisch zu uns. Einige haben noch keine Erfahrungen mit Heimen gemacht, andere Schlechtes erlebt. Wir möchten ihnen durch unsere Arbeit diese Ängste nehmen und alles tun, damit sie sich wohl und sicher fühlen.«

Die Häuser der Peter Janssen Gruppe wollen ein Ort der menschlichen Begegnung und Wärme sein, und zwar für alle, die dort leben und arbeiten. Und auch für die Angehörigen, Heimleitung und Mitarbeitern ist es wichtig, Traditionen aufrechtzuerhalten und zu respektieren, etwa den Familienverbund und den Respekt vor dem Alter. Diese Haltung und der Qualitätsanspruch zahlen sich aus. In einem bundesweiten Vergleich wurden vor einiger Zeit 44 private Altenheimbetreiber und ihre insgesamt über 1000 Einrichtungen untersucht. Den besten Gesamtdurchschnittswert – Note 1,05 – erreichte die Peter Janssen Gruppe. Und 2014 wurde die Gruppe zum dritten Mal als bester Heimbetreiber Deutschlands ausgezeichnet.

Die Peter Janssen Gruppe ist Teil des Pflegeunternehmens Silver Care Holding.

Silver Care zählt mit mehr als 5.200 Pflegeplätzen in 53 Häusern und drei ambulanten Diensten zu Deutschlands größten privaten Pflegeheimbetreibern.

Die Silver Care Holding wurde 2006 in privater Initiative gegründet und hat durch Übernahme von insgesamt neun Unternehmensgruppen in den vergangenen sieben Jahren die Konsolidierung in der Pflegebranche maßgeblich geprägt.

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