APH Swisttal Titelbild

verkauft!

5,50 %

Rendite

112.218 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenresidenz Swisttal-Odendorf

Standort

Swisttal

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2013

Flächen

52,00 m² - 83,00 m²

anfängliche Mietrendite

5,50 %

Kaufpreise

112.218,00 € - 178.791,00 €

Betreiber

Senioren Wohnpark Weser

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten86
Anzahl der Betten86
Anzahl der Einzelzimmer80
Anzahl der Pflegeappartements6
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierung70 % Steigerung

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

In einem architektonisch ansprechenden Design entsteht in der Gemeinde Swisttal-Odendorf (Nordrhein-Westfalen) eine stationäre Pflegeeinrichtung mit Platz für über 80 Bewohnerinnen und Bewohnern. Der Betreiber der "Seniorenresidenz Swisttal-Odendorf" bietet seinen zukünftigen Bewohnern Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips und schafft so ein perfektes Umfeld für die Senioren von heute.

Das Haus ist pro Etage in zwei Wohngruppen eingeteilt. Die Seniorinnen und Senioren wohnen in großzügigen Einzelzimmern und in Wohnungen im Bereich des betreuten Wohnens. In einem geräumigen Aufenthaltsraum mit Küche hat jede Wohngruppe genügend Platz, sich zu entfalten.

Standort

Die Orte der Gemeinde Swisttal liegen in der Voreifel, etwa zwischen Bonn und Euskirchen. Die Gemeinde Swisttal umfasst eine Fläche von ca. 63 km2. Davon sind zusammenhängende Waldflächen ca. 10 km2, Landwirtschaftsflächen ca. 49 km2 und bebaute Flächen ca. 4 km2 incl. Verkehrsflächen. Die Gemeinde Swisttal wurde 1969 im Rahmen der kommunalen Neugliederung in Nordrhein-Westfalen geschaffen. Der Name "Swisttal" wurde in Anlehnung an Wuppertal erdacht und beschreibt die Lage der Orte im Einzugsgebiet des namensgebenden Baches.

Die Gemeinde besteht nun aus 10 Ortschaften und 4 Wohnsiedlungen, in denen z. Zt. rund 19.000 Einwohner leben. Die Einrichtung entsteht auf einem 3.925 m2 großen Grundstück und ist ideal auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt. Das Projekt umfasst 80 Einzelzimmer auf 3 Ebenen und 6 Komfortappartements (mit Kellerräumen) für Betreutes Wohnen und bietet auf 4.481,50 m2 Wohnfläche über 80 pflegebedürftigen Menschen ein neues Zuhause in freundlicher Atmosphäre.

Der Betreiber

Die Senioren Wohnpark Weser GmbH ist als Teil der Residenz-Gruppe langjährig auf den Betrieb von Senioren Wohnparks spezialisiert.

Philosophie

Moderne Konzepte für aktive Senioren. Die heutige Generation von Senioren ist modern, aktiv und engagiert. Mit Recht will sie nicht mehr in Heimen verwahrt werden, wie sie früher einmal üblich waren.

Wohnliches Zuhause und Ort der Begegnung.

Wir haben uns deshalb anderen Konzepten der Seniorenbetreuung zugewandt. Mit Häusern, die nicht nur ein wohnliches Zuhause sind, sondern Orte der Begegnung und der Gemeinschaft, auch mit anderen Generationen.

So waren wir einer der ersten Anbieter von seniorengerechten Wohnungen mit einem ausgeklügelten Sicherheits- und Servicekonzept. Eine Hausdame und eine Beschäfti-gungstherapeutin sorgen sowohl für eine persönliche Ansprache als auch für gemeinsame Aktivitäten.

Individualität und Gemeinsamkeit

Einsamkeit war in den Wohnanlagen von Anfang an ein Fremdwort, Individualität und Gemeinschaft sind hier kein Widerspruch. Der jederzeit passende Service sorgt für Wohlbefinden und hohe Wohnqualität im Alter.

Großzügige Appartements, helle und freundliche Wohnbereiche und die herzliche Atmosphäre helfen, dass die Bewohner selbstbestimmend, komfortabel und so individuell wie möglich leben und dabei in Würde älter werden können.

Wichtig ist auch die Kommunikation.

Viele kleine Unternehmungen, der nachmittägliche Kaffee und das regelmäßige Beschäftigungsprogramm gehören einfach dazu. Eine verantwortungsvolle, hoch qualifizierte Pflege und Betreuung ist selbstverständlich.

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