APH_Völklingen_Titelbild

verkauft!

5,00 %

Rendite

125.500 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenresidenz "Am alten Rathaus" in Völklingen

Standort

Völklingen

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2016

Flächen

43,00 m² - 69,00 m²

anfängliche Mietrendite

5,00 %

Kaufpreise

125.500,00 € - 201.850,00 €

Betreiber

Alloheim

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten96
Anzahl der Betten111
Anzahl der Einzelzimmer81
Anzahl der Doppelzimmer15
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5 Jahren
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
59,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
Baujahr
2016
0 > 400

Objektbeschreibung

In Völklingen, der viertgrößten "Mittelstadt" des Saarlands, am Ufer der Saar und nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt, entstehen auf einer Nettogeschossfläche von ca.5.500 Quadratmetern insgesamt 96 Pflegeappartements. Auf drei Geschosse verteilt werden 15 Partnerzimmer und 81 Einzelzimmer mit gehobenem Ambiente realisiert. Die praktisch geschnittenen Appartements werden elegant und seniorengerecht ausgestattet sein. Jedes der 96 Appartements verfügt über ein eigenes Duschbad. Im dritten Obergeschoss entstehen zusätzlich 10 Eigentumswohnungen, diese werden frei verkauft und sind nicht an den Betreiber vermietet.

Die Seniorenresidenz am Alten Rathaus besticht durch die zentrale Lage. Im Stadtzentrum gelegen haben Sie eine Fülle an Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Landeshauptstadt Saarbrücken und die direkte Anbindung an die Autobahn 620 bieten eine ausgezeichnete Verkehrslage. Man kann alle Wünsche spielend leicht auch ohne Auto erledigen. Die Nähe zur Stadt, zum Leben, zur Natur und zur Saar ist einmalig günstig. Das Wohn- und Pflegekonzept ist speziell für Senioren ausgerichtet und bietet alle Vorteile, die man sich für das Alter wünscht. Das gesamte Haus und die Gartenanlage sind barrierefrei konzipiert und ausgestattet. Die stationäre Pflegeeinrichtung bietet pflegebedürftigen Menschen jeder Pflegestufe ein Zuhause.

Standort

Völklingen liegt nur wenige Kilometer von Saarbrücken entfernt. In den neun Stadtteilen leben ca. 40.000 Menschen.Die Völklinger Hütte wurde 1994 zum UNESCO-Weltkulturerbe ernannt. Hierbei wurde die Industriekultur der historischen Produktionsstätte von Eisen und Stahl der "Völklinger Hütte" geehrt. Diese lebendige Geschichte beschert neben all den anderen Attraktionen der Stadt Völklingen jedes Jahr weit über 200.000 Besucherinnen und Besucher. Im Tal der Saar gelegen, breiten sich an den Hängen weitläufige Wälder aus, die zum Wandern und Radfahren einladen. Einige dieser Wanderwege führen direkt zu den französischen Nachbarn. Die direkte Nähe zu Frankreich spiegelt sich nicht nur in der regionalen Küche, sondern auch in der Lebensart der Menschen wider – eine lebens- und liebenswerte Stadt.

Die Stadt Völklingen ist touristisch voll erschlossen. Viele Sehenswürdigkeiten, Museen, Gastronomie, Hotels und letztendlich die Nähe zur Saar sichern den Menschen, die hier leben, eine hohe Lebensqualität. Durch die nahegelegene Landeshauptstadt Saarbrücken und die direkte Anbindung der Autobahn 620 ist die Verkehrslage aus- gezeichnet.

Der Betreiber

Zur Alloheim-Gruppe gehören zurzeit 69 stationäre Pflege-Residenzen mit mehr als 8.000 stationären Betten, 27 Häuser für das Betreute Wohnen mit knapp 1.000 Appartements sowie sechs ambulante Dienste. Bei Alloheim sind derzeit rund 6.000 Mitarbeiter beschäftigt. Damit gehören die Alloheim Senioren-Residenzen zu den großen privaten Betreibern von Pflegeeinrichtungen in Deutschland. Firmensitz der Gruppe ist Düsseldorf. Gegründet wurde das Unternehmen 1973 von Alois Mollik, er eröffnete damals das erste Altenheim in Bad Marienberg. Seit ihrer Gründung ist Alloheim kontinuierlich gewachsen. Die Gruppe errichtet einerseits selbst neue Alten- und Pflegeheime und übernimmt andererseits auch vorhandene Häuser.

Die Alloheim-Mitarbeiter in den Einrichtungen vor Ort sind für Sie da und kümmern sich um alle Formalitäten. Sie ermöglichen schnelle und individuelle Lösungen. Die umfassende stationäre Grund- und Behandlungspflege sowie intensive Betreuung und Versorgung der Bewohner bilden einen zentralen Leistungsschwerpunkt in den Häusern der Alloheim-Gruppe.

Die Pflege in den Residenzen der Alloheim-Gruppe erfolgt gemäß den so genannten Expertenstandards. Ein wichtiger Indikator für die Qualität von Pflegeheim-Leistungen sind die regelmäßigen Prüfungen des Medizinischen Dienstes der Krankenkassen (MDK). Die Alloheim Senioren-Residenzen schneiden dabei durchgängig mit sehr guten und guten Noten ab.

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