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verkauft!

5,00 %

Rendite

122.699 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenquartier Aldenhoven

Standort

Aldenhoven

Objektart

BETREUTES-WOHNEN

Baujahr

2016

Flächen

48,00 m² - 84,00 m²

anfängliche Mietrendite

5,00 %

Kaufpreise

122.698,80 € - 201.550,86 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten23
Einheiten für betreutes Wohnen23
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Mietvertrag
Hinweis auch im Verkauf: Pflegeappartements Linnich

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Aldenhoven wird ein weiteres Seniorenquartier mit Fertigstellung 2017 errichtet. Auf einer Fläche von 8.500 qm entsteht eine komplette Wohnanlage. Sie umfasst 23 Wohnungen im betreuten Wohnen, 5 Einfamilienhäuser für ältere Menschen ab 60 und ein Pflegeheim für 58 Bewohner.

Die Gut Köttenich-Gruppe bietet seinen zukünftigen Bewohnern ein perfektes Umfeld und ist ein Vorreiter der modernen Pflege. Die Wohn- und Pflegeangebote sind auf die Bedürfnisse der Senioren von heute abgestimmt.

Das "Senioren-Quartier Aldenhoven" wird über eine Laufzeit von 25 Jahren mit einer Mietverlängerungsoption von 1 mal 5 Jahren betrieben. Die Gut Köttenich-Gruppe ist mit ihrer langjährigen Erfahrung am Markt zu einer festen Größe geworden. Sie hat sich mit bereits 6 Pflegeeinrichtungen einen festen Platz im Dürener Raum gesichert.

Die Pflegeimmobilien werden gemäß gültiger Energieeinsparverordnung, nach den Anforderungen KfW 70 und in enger Abstimmung mit dem Betreiber erbaut. Eine anfängliche Mietrendite von 5 % sichert feste Mieteinahmen und das auf langjährige Dauer.

Standort

Die Gemeinde Aldenhoven befindet sich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Aachen und Köln. Aldenhoven ist Verkehrsgünstig gelegen und bietet durch die B56, B1 (heute L 136) und den Autobahnanschluss "Aldenhoven" auf der A 44 gute Anbindungen. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, und Düsseldorf.

Viele Radwege sind an die Gemeinde angeschlossen. Eine davon ist die 524 km lange Wasserburgen-Route die mehr als 130 Burgen am Rand der Eifel und der Kölner Bucht verbindet. Die Grünroute führt auf 370 km, entlang der schönsten Naturgebiete zwischen Beringen in Belgien, Heerlen in den Niederlanden und Düren in Deutschland durch eines der ehemals größten Steinkohlereviere Europas. Auf dem ehemaligen Zechengelände entstand das Aldenhoven Testing Center sowie eine Autoteststrecke und ein Stück Autobahn zu Filmzwecken, welches gleichzeitig Europas größte Filmkulisse ist.

Der Betreiber

Als Betreiber für das Objekt in Aldenhoven konnte die Gruppe "Gut Köttenich - Wohnanlagen für Senioren & Behinderte in der Euregio" gebunden werden, welche bereits seit 15 Jahren in der Region tätig ist. Das ganzheitliche Betreiberkonzept ist der Schlüssel für den Erfolg einer Seniorenimmobilie. Als Pächter und Betreiber der Seniorenquartiere steht das Unternehmen "Gut Köttenich" für die Qualität und Reputation seiner Häuser und Pflegeangebote. Das Konzept des Marktführers in der Region hat sich in dem Städtedreieck Aachen-Köln-Düsseldorf als sehr erfolgreich erwiesen.

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