Titelbild_Aldenhoven_Haus_3

verkauft!

4,65 %

Rendite

181.450 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Betreutes Wohnen Aldenhoven, Haus 3

Standort

Aldenhoven

Objektart

BETREUTES-WOHNEN

Baujahr

2017

Flächen

55,00 m² - 74,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,65 %

Kaufpreise

181.450,00 € - 238.500,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten11
Einheiten für betreutes Wohnen11
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

In der Gemeinde Aldenhoven entstehen weitere Pflegeimmobilien für betreuungsbedürftige Menschen. In zwei weiteren Häusern werden insgesamt 59 Pflegeappartements sowie 11 Seniorenwohnungen zum Verkauf stehen. Die Pflegeappartements verfügen ausschließlich über Einzelzimmer und sind wie die betreuten Wohnungen modern und hell gestaltet. Großzügige Gemeinschaftsräume laden die Bewohner zum gemeinsamen Beisammen sein und speisen ein. Die Gebäude werden in enger Abstimmung mit dem Betreiber und nach dem KfW 55 Baustandart gebaut. Die Bauarbeiten sollen voraussichtlich in der ersten Jahreshälfte 2017 abgeschlossen sein.

Standort

Die Gemeinde Aldenhoven befindet sich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen Aachen und Köln. Aldenhoven ist Verkehrsgünstig gelegen und bietet durch die B56, B1 (heute L 136) und den Autobahnanschluss "Aldenhoven" auf der A 44 gute Anbindungen. Aldenhoven liegt im Dreieck Aachen, Köln, und Düsseldorf.

Viele Radwege sind an die Gemeinde angeschlossen. Eine davon ist die 524 km lange Wasserburgen-Route die mehr als 130 Burgen am Rand der Eifel und der Kölner Bucht verbindet. Die Grünroute führt auf 370 km, entlang der schönsten Naturgebiete zwischen Beringen in Belgien, Heerlen in den Niederlanden und Düren in Deutschland durch eines der ehemals größten Steinkohlereviere Europas. Auf dem ehemaligen Zechengelände entstand das Aldenhoven Testing Center sowie eine Autoteststrecke und ein Stück Autobahn zu Filmzwecken, welches gleichzeitig Europas größte Filmkulisse ist.

Der Betreiber

Als Betreiber für das Objekt in Aldenhoven konnte die Gruppe "Gut Köttenich" - Wohnanlagen für Senioren & Behinderte in der Euregio" gebunden werden, welche bereits seit 15 Jahren in der Region tätig ist. Das ganzheitliche Betreiberkonzept ist der Schlüssel für den Erfolg einer Seniorenimmobilie. Als Pächter und Betreiber der Seniorenquartiere steht das Unternehmen "Gut Köttenich" für die Qualität und Reputation seiner Häuser und Pflegeangebote. Das Konzept des Marktführers in der Region hat sich in dem Städtedreieck Aachen-Köln-Düsseldorf als sehr erfolgreich erwiesen.

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