verkauft!
3,30 %
Rendite
75.300 €
Kaufpreise ab
20 Jahre
Mietvertragslaufzeit
Betreutes Wohnen Gangelt-Breberen
Standort
Gangelt-Breberen
Objektart
BETREUTES-WOHNEN
Baujahr
1993
Flächen
28,99 m² - 60,98 m²
anfängliche Mietrendite
3,30 %
Kaufpreise
75.300,00 € - 158.391,00 €
Betreiber
Heinrichs Gruppe
Fakten & Energieangaben
| Anzahl der Gesamteinheiten | 46 |
| Einheiten für betreutes Wohnen | 46 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 11-2018 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
- Energiepasstyp
- Bedarf
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Fernwärme, KWK fossil
- Energieverbrauchskennwert
- 96,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- gültig bis
- 08.11.2028
- Baujahr
- 1993
Die Pflegeimmobilie Breberen liegt inmitten des Ortskerns und wurde 1993 gebaut. Große Fensterflächen, eine massive vollklinker Fassade und ein moderner Eingangsbereich verleihen dem Objekt seine hohe Wertigkeit. Die Wohnungen lassen sich über das Treppenhaus und den integrierten Aufzug erreichen. Jede Wohnung verfügt über eine Kochnische, TV- und Telefonanschluss und ein barrierefreies und voll eingerichtetes Badezimmer. Der idyllische Garten lädt zum Verweilen ein und die durchdachte Architektur ermöglicht den Bewohnern ein eigenständiges Leben im reiferen Alter.
Im Dreiländereck befindet sich der Ortsteil Breberen, welcher zur Gemeinde Gangelt gehört. Berühmte Städte wie Aachen (40min), Maastrich NL (32min) oder Mönchengladbach (37min) sind gut und in kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen. Breberen selbst lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Die Gemeinde Grangelt glänzt unteranderem mit seiner besonders gut ausgebauten Infrastruktur, wie z.B. einem beheizten Freibad und einem der größten Wildparks Deutschlands. Gemeinsam mit der niederländischen Nachbargemeine wurde der grenzüberschreitende Naturpark Rodebach-Roode Beek geschaffen. Hier kann die Natur auf einer Fläche von ca. 750 Hektar zu Fuß oder per Rad erkundet werden.
Mit der Heinrichs Gruppe besteht ein langjähriger Pachtvertrag. Im Jahr 1993 eröffneten Karin und Johannes Heinrichs ihre erste Einrichtung in Breberen. Durch das stetige Wachstum ist die Heinrichs Gruppe im Laufe der Jahre kontinuierlich gewachsen und hat sich zu einem der führenden Anbieter von Pflegeleistungen in der Region, Köln, Düsseldorf und Aachen entwickelt. Aktuell sind an 10 Standorten mehr als 1.000 Mitarbeiter damit beschäftigt, sich um das Wohl der zu pflegenden Personen zu kümmern. Die Heinrichs Gruppe ist besonders stolz auf die mittlerweile fünf PRO8® Einrichtungen, die seit 2007 errichtet wurden. Diese Einrichtungen sind speziell auf demenzerkrankte Personen ausgelegt. Durch die Auszeichnung mit dem Innovationspreis der Region Aachen fand dieses richtungsweisende Gebäudekonzept auch internationale Beachtung.
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