BW Bünde Hesena Titelbild Neu geschlossener 15-jahres Pachtvertrag beim Kauf Mietzahlung auch bei Leerstand

4,80 %

Rendite

220.884 €

Kaufpreise ab

15 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Betreutes Wohnen "Domizil an der Else" in Bünde

Standort

Bünde

Objektart

BETREUTES-WOHNEN

Baujahr

2008

Flächen

84,00 m² - 105,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,80 %

Kaufpreise

220.884,00 € - 283.797,00 €

Betreiber

Hesena

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten4
Einheiten für betreutes Wohnen33
Mietvertragslaufzeit15,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Pellets
Energieverbrauchskennwert
57,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
02.07.2026
Baujahr
2008
0 > 400

Objektbeschreibung

Das "Domizil an der Else" eignet sich perfekt für Kapitalanleger! Durch den 15-Jahresmietvertrag ist dieses Renditeobjekt eine wahre "Sorglos-Immobilie" mit langfristiger Sicherheit. Die Vorzüge einer Pflegeimmobilie als Kapitalanlage treffen hier auf die Vorzüge einer im Alter selbstnutzbaren, barrierefreien Eigentumswohnung.

Die Immobilie verfügt insgesamt über 33- Wohneinheiten zwischen 51,84 und 105,18 m². Die Barrierefreiheit spielt eine immer bedeutendere Rolle auf dem bundesdeutschen Wohnungsmarkt. Bedingt durch den demografischen Wandel ist diese Form des Wohnens, das sog. Betreute, die am stärksten nachgefragte Immobilienart. Diese Seniorenwohnungen bieten alles, was ältere Menschen benötigen, um sich einen bequemen und angenehmen Lebensabend bereiten zu können. Durch den KfW 40 Standard und die Pelletheizung werden die Energiekosten so gering wie möglich gehalten. Die schöne Innenstadtlage und das nahegelegene Flüsschen Else laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Diverse Serviceleistungen können bei zusätzlicher Buchung in Anspruch genommen werden, um den Bewohnern das Leben zu erleichtern. Für Detailfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Standort

Die Wohnungen befinden sich im Stadtzentrum von Bünde, nah der Else.

Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen rund 20 km nördlich von Bielefeld. Mit circa 45.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold). Ihr territorialer Zuschnitt ist das Ergebnis der Kommunalreform von 1969. Bünde wurde erstmals bereits 853 als "Buginithi" schriftlich erwähnt. Da der Ort einst Zentrum der europäischen Zigarrenindustrie war, nennt man Bünde noch heute die Zigarrenstadt. Die Stadt Bünde ist über die Anschlussstellen 27 (Bünde) und 28 (Hiddenhausen) der A 30 (E 30) an das Fernstraßennetz angebunden. Westlich vom Stadtgebiet verläuft die Landesstraße 557, die die Verbindung von und nach Bielefeld herstellt. Die Verbindung nach Herford stellt die Landesstraße 545, die über Hiddenhausen führt, sicher.

Der Betreiber

Wohnen im Alter stellt viele Ansprüche; eine behagliche Umgebung, die seniorengerechte Ausstattung der Wohnanlage, der Kontakt zu anderen Menschen und natürlich die professionelle und liebevolle Unterstützung wo sie benötigt wird. Die hesena Care GmbH vereint diese Ansprüche unter einem Dach. Als privater Dienstleister im Bereich der Seniorenbetreuung bieten wir unseren Bewohnern ein komfortables Zuhause mit qualitativ hochwertigen Pflege-, Betreuungs- und Serviceangeboten.



Qualitätsmanagement

"Selbst die beste technische Vernetzung ist nur so gut, wie die zwischenmenschliche Kommunikation, die dahintersteht!" Das praxisnahe und nachhaltige Qualitätsmanagement der hesena Care GmbH orientiert und überzeugt durch die Führung und Umsetzung unserer Unternehmenswerte; diese stehen für...

- Qualität

- Zuverlässigkeit

- Nähe zum Menschen

- Freude

- Freiheit

- Entwicklung

In den Einrichtungen der hesena Care GmbH arbeiten Mitarbeiter unterschiedlicher Qualifikationen und bringen somit eine vielfältige Möglichkeit sich mit einzubringen, um Prozesse zu begleiten. Durch die differenzierten Verantwortlichkeiten erreicht die hesena Care eine hohe Motivation aller Beteiligten. Der Schwerpunkt des Qualitätsmanagements liegt bei den Möglichkeiten der Qualitätsverbesserung. So entsteht von Anfang an eine ressourcenorientierte, wertschätzende Grundhaltung, die sich durch alle Bereiche des Unternehmens widerspiegelt. Die hesena Care GmbH bietet durch Einbeziehung aller, die mit uns in Kontakt treten, die Chance sich zu beteiligen, mit dem Ziel der Transparenz der Einrichtung für eine gelebte Qualität.

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