verkauft!
4,41 %
Rendite
181.212 €
Kaufpreise ab
25 Jahre
Mietvertragslaufzeit
Betreutes Wohnen Düren
Standort
Düren
Objektart
BETREUTES-WOHNEN
Baujahr
2019
Flächen
63,35 m² - 109,58 m²
anfängliche Mietrendite
4,41 %
Kaufpreise
181.211,58 € - 313.434,29 €
Betreiber
Gut Köttenich
Fakten & Energieangaben
| Anzahl der Gesamteinheiten | 13 |
| Einheiten für betreutes Wohnen | 13 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Hinweis | Auch im Verkauf: Pflegeappartements Düren |
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Die Pflegeimmobilie Düren wird über insgesamt 10 separate Bungalows und zwei Häuser verfügen. Im Haus 1 befinden sich 80 Pflegeappartements und 13 Einheiten für Betreutes Wohnen. Im Haus 2 sind 28 Einheiten für Betreutes Wohnen untergebracht. Das Altenpflegezentrum in Düren wird über einen KfW-förderfähigen Baustandard verfügen. Die moderne Gestaltung der Gebäude passt sich perfekt in die Umgebung ein. Zudem soll das Quartier mit ausreichend vielen Parkplätzen versehen werden.
Düren ist eine große Mittelstadt und ist der Heimatort für etwa 90.000 Einwohner. Düren befindet sich am Nordrand der Eifel und liegt zwischen Köln und Aachen in Nordrhein-Westfalen. Durch die unmittelbare Lage an der Autobahn A4, sind die Großstädte schnell und unkompliziert zu erreichen. Die Stadt wird auch "Das Tor zur Nordeifel" genannt. Düren ist von einer über 1300-jährigen wechselnden Geschichte und moderner Industrie geprägt. Auf einer Fläche von 85 km² erstreckt sich das gesamte Stadtgebiet. Die Seniorenwohnanlage "Am Holzbendenpark" in Düren liegt in erstklassiger Innenstadtlage und lässt den Bewohnern viel Raum für lebensbejahende Aktivitäten.
Seit bereits 17 Jahren ist die "Gut-Köttenich-Wohnanlagen für Senioren und Behinderte" in NRW sehr erfolgreich tätig. Mit ihnen konnte ein langjähriger Pachtvertrag über die Pflegeimmobilie Düren abgeschlossen werden. Im Jahr 2000 gründete Raoul Pöhler seine erste Pflegeeinrichtung. Langjährige Erfahrungen als Unternehmensberater und Projektentwickler im Medizinsektor und eigene Erlebnisse mit dem damaligen Standard von Pflegeeinrichtungen motivierten ihn, neuartige Konzepte zu erproben und eine andere Form von Pflege zu realisieren. Eine ganzheitliche Pflege, ein Ambiente, das eher an ein Hotel erinnert als an eine Krankenanstalt, kleine, familiäre Wohngruppen, viel Offenheit gegenüber der Nachbarschaft, der Gemeinde und den Kooperationspartnern. Derzeit hat die Gut-Köttenich Gruppe bereits ca. 500 Pflegeeinheiten in NRW in ihrem Bestand.
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