Kapitalanlage Bestandsimmobilie Großstadtlage

3,50 %

Rendite

232.837 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Betreutes Wohnen Essen-Kettwig

Betreutes Wohnen Essen-Kettwig Objektbild #1

Standort

Essen

Objektart

BETREUTES-WOHNEN

Baujahr

2005

Flächen

71,23 m² - 105,99 m²

anfängliche Mietrendite

3,50 %

Kaufpreise

232.836,91 € - 346.461,70 €

Betreiber

Auvictum Holding GmbH

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten41
Anzahl der Betten41
Einheiten für betreutes Wohnen41
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2022
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Ebenfalls im Verkauf:Pflegeappartements Essen

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Die Neubauwohnanlage "Betreutes Wohnen in Essen Kettwig" verfügt über 41 Wohneinheiten, auf vier Stockwerke verteilt. Die individuellen Wohnungen bieten für jeden Bedürftigen die passende Umgebung. Alle 41 Wohnungen sind unter anderem mit attraktiven Küchen und neuwertigen Bädern ausgestattet. Zugleich verfügen alle Wohnungen je nach Grundriss und Größe über Terrassen, Balkone oder Loggien. Im Erdgeschoss befinden sich zudem Gemeinschaftsbereiche, die ein intensives Gruppengefühl gewährleisten und darüber hinaus zum Verweilen einladen.

Standort

Kettwig, der flächengrößte Stadtteil von Essen, liegt im äußersten Südwesten und am Kettwiger See. 1975 wurde der historische Stadtteil eingemeindet und behält seine Charme aufgrund der zahlreichen Fachwerkhäuser aus dem 17. bis 19. Jahrhundert. Verwinkelte Gassen zieren ebenfalls das Bild des alten Städtchens. Etliche Sehenswürdigkeiten machen Kettwig zu einer Touristenattraktion. Darunter zählen u.a. die Kirche am Markt, das UNESCO-Welterbe Zollverein - der Leuchtturm für das Ruhrgebiet, das Schloss Hugenpoet, der Kettwiger See sowie die Mühlengrabenbrücke. Angeschlossen ist Kettwig an die Bundesautobahn 52 sowie an die Eisenbahnstrecke. Das Zentrum von Essen liegt etwa 12,8 km entfernt, Bochum ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten und und Dortmund in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Der Betreiber

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