Goettingen_12

3,80 %

Rendite

310.074 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Betreutes Wohnen Göttingen-Weende

Standort

Göttingen

Objektart

BETREUTES-WOHNEN

Baujahr

2006

Flächen

101,00 m² - 153,00 m²

anfängliche Mietrendite

3,80 %

Kaufpreise

310.074,47 € - 466.220,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten8
Einheiten für betreutes Wohnen8
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2019
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Patroncosiq GmbH
Hinweis Auch im Verkauf: Pflegeappartements Göttingen
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Erdgas, KWK fossil
Energieverbrauchskennwert
74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
gültig bis
10.04.2029
Baujahr
2006
0 > 400

Objektbeschreibung

Die Pflegeimmobilie Göttingen liegt nur rund 4,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie verfügt über insgesamt 73 Pflegeappartements und 8 Einheiten im betreuten Wohnen. Die Pflegeeinrichtung besteht seit 2006 und ist ein fester Bestandteil der Region. Die sehr guten Belegungsquoten von über 98 % und die tolle Pflege, sprechen für den guten Zulauf. Eine Bushaltestelle liegt gegenüber der Pflegeimmobilie Göttingen. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten ist alles problemlos zu erreichen.

Standort

Die Universitätsstadt Göttingen befindet sich im Süden des Bundeslandes Niedersachsen. 20% der rund 117.500 Einwohner sind Studenten, weshalb die Stadt auch sehr durch die Forschungs- und Bildungsbetriebe der Georg-August-Universität geprägt ist. Diese ist die älteste und größte Universität in Niedersachsen und wurde 1737 eröffnet. Dadurch hat Göttingen eine sehr hohe Anzahl an namenhaften Unternehmen, die zahlreiche Arbeits- und Forschungsplätze zur Verfügung stellen. Darüber hinaus ist die Infrastruktur überdurchschnittlich gut. Die Autobahnen 7 und 38 laufen an der Stadt entlang. Über diese oder den Göttinger Hauptbahnhof sind die nächst größeren Städte wie zum Beispiel Hannover, Kassel oder Leipzig problemlos zu erreichen.

Der Betreiber

Die Seniorenzentrum Weende GmbH ist der Betreiber der Pflegeimmobilie Göttingen und ist Teil der Cosiq GmbH. Diese betreibt bereits 14 Pflegeeinrichtungen. Die cosiq GmbH hat sich auf die Restrukturierung, Entwicklung und Betrieb von integrativen Wohn- und Pflegeformen spezialisiert. Unter ihrem Dach verbinden sich neueste Modelle für stationäre Pflege, Service Wohnen Fachpflege und alternative Betreuungsformen.

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