3,00 %
Rendite
265.166 €
Kaufpreise ab
20 Jahre
Mietvertragslaufzeit
Betreutes Wohnen Gunzenhausen
Standort
Gunzenhausen
Objektart
BETREUTES-WOHNEN
Baujahr
2026
Flächen
59,92 m² - 94,33 m²
anfängliche Mietrendite
2,80 % - 3,00 %
Kaufpreise
265.165,71 € - 389.625,00 €
Betreiber
WH Care
Fakten & Energieangaben
Anzahl der Gesamteinheiten | 70 |
Anzahl der Betten | 70 |
Anzahl der Einzelzimmer | 70 |
Einheiten für betreutes Wohnen | 70 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Mietvertragsbeginn | 08-2025 |
Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
Indexierung | siehe Mietvertrag |
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Im Jahre 2026 entsteht unweit der Altstadt die Pflegeimmobilie Gunzenhausen. Insgesamt verfügt das Pflegequartier über 46 Wohnungen im Betreuten Wohnen und 24 ambulant betreute Wohngruppen. Ausgestattet sind die Wohnungen modern mit einem kombinierten Wohn-, Küchen- und Essbereich. Die Schalfzimmer sind separat und die Badeszimmer seniorengerecht gestaltet. Des Weiteren verfügen die Wohnungen im Erdgeschoss über Terrassen und in den Obergeschossen über Balkone. Die ambulant betreuten Wohngruppen gliedern sich in 24 Wohneinheiten, welche sich im ersten und zweiten Obergeschoss des Pflegequartiers befinden. Die Wohngruppen sind etwas kleiner und verfügen nur über eine Kochnische. Auf beiden Etagen befinden sich Gemeinschaftsräume und ein ca. 17 Quadratmeter großer Balkon. Der ca. 80 Quadratmeter große Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss verbindet sich mit einer ca. 50 Quadratmeter großen Terrasse. Hinzu kommen eine Tagespflege für rund 20 Personen und eine Sozialstation.
Die Pflegeimmobilie befindet sich in Gunzenhausen im Fränkischen Seenland. Der Erholungsort liegt 50 km südwestlich von Nürnberg entfernt. Gunzenhausen liegt im Grünen und hat einen dörflichen Charakter mit einer malerischen Altstadt. Bewohner und Urlauber können am Altmühlsee mit Sandstränden und sonnigen Liegewiesen entspannen. Aber auch Radsportler haben auf über 800 Kilometern Radwege Ihr Vergnügen. in 50 Minuten ist Nürnberg über die Bundesstraße B466 zu erreichen.
Die WH Holding GmbH ist ein Betreiber von Lebens- und Gesundheitszentren mit mehreren Standorten. Bewusst wird hier nicht von Pflegeheimen gesprochen, da der Fokus auf die Gesundheit und das Leben ausgerichtet ist. Auch wird bei der WH Car Holding GmbH viel Wert auf die Mitarbeiter gelegt. Die Muttergesellschaft WH Care Holding GmbH umfasst mit ihren Tochtergesellschaften insgesamt 16 Einrichtungen.