Seniorenzentrum-Roethenbach_Titelbild

verkauft!

4,40 %

Rendite

182.164 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Betreutes Wohnen Röthenbach an der Pegnitz bei Nürnberg

Standort

Röthenbach

Objektart

BETREUTES-WOHNEN

Baujahr

2018

anfängliche Mietrendite

4,40 %

Kaufpreise

182.163,86 € - 220.387,05 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten32
Einheiten für betreutes Wohnen32
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieverbrauchskennwert
53,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
06.11.2026
Baujahr
2018
0 > 400

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehet die Seniorenresidenz Röthenbach a. d. Pegnitz. Die Neubauimmobilie wird voraussichtlich Mitte 2018 fertiggestellt und verfügt über 128 moderne Pflegeappartements, 32 Betreute Wohnen und eine Pflegeoase, die sich im ersten Obergeschoss befindet. Die Pflegeappartements sind großzügig und hell geschnitten und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Die betreuten Wohnungen können mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer tollen Raumaufteilung punkten. Damit sich die Bewohner zuhause fühlen, wird die Pflegeimmobilie Röthenbach modern, geräumig und in einem schönen Farbkonzept gestaltet.

Standort

Die Stadt Röthenbach an der Pegnitz gehört zum mittelfränkischen Landkreis Nürnberg und befindet sich im Bundesland Bayern. Die rund 12.000 Einwohnerstadt besteht aus insgesamt 7 Stadtteilen und ist durch ihre attraktive Lage in der Metropolregion Nürnberg ein beliebter Wohnort. Durch namenhafte Industrieunternehmen, mit rund 2.000 Beschäftigten konnte sich Röthenbach zu einem der leistungsstärksten Industriestandorte im Großraum Nürnberg entwickeln. Durch die gute Infrastruktur, gelangt man per Auto oder Bahn problemlos nach Nürnberg. Die zweitgrößte Stadt Bayerns kann durch ein vielfältiges Bildungs- und Kulturangebot punkten. Über die Autobahn 3 und die Autobahn 9 sind weitere Großstädte wie München oder Frankfurt am Main gut zu erreichen.

Der Betreiber

Die Stadtmission Nürnberg e. V. setzt sich bereits seit mehr als 130 Jahren für hilfsbedürftige Menschen ein. In mehreren Pflegeheimen bietet sie pflegebedürftigen Menschen ein Zuhause. Mit viel Einsatz, Hingabe und ein Höchstmaß an Fachwissen wird den pflegebedürftigen Menschen unabhängig von ihrem Geschlecht, Alter, Nationalität oder Konfession der Alltag in Würde gestaltet.

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