Titelbild_Salzgitter KfW 55 EE Bevorzugtes Belegungsrecht Neubau

3,30 %

Rendite

204.925 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Betreutes Wohnen Salzgitter-Lebenstedt

Standort

Salzgitter

Objektart

BETREUTES-WOHNEN

Baujahr

2023

Flächen

50,00 m² - 83,00 m²

anfängliche Mietrendite

3,30 %

Kaufpreise

204.925,33 € - 338.926,29 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten83
Einheiten für betreutes Wohnen83
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn07-2023
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Die Pflegeimmobilie Salzgitter-Lebenstedt verfügt über den förderfähigen KfW-55-EE Baustandard und bietet mehrschichtige Pflegeangebote sowie moderne Wohnkonzepte, welche sich auf Betreutes Wohnen, eine ambulant betreute Wohngemeinschaft und die Tagespflege bezieht.

Das advita Haus bietet 83 unterschiedlich zugeschnittene Wohneinheiten für das Betreute Wohnen und 24 ambulant betreute Wohngemeinschaftsplätze. Somit entsteht eine Anlage, die auf die individuellen Bedürfnisse der Senioren zutrifft und auch eine attraktive Anlagemöglichkeit für Sie als Investor darstellt. Die Pflegeimmobilie wird von einem etablierten Betreiber und Pflegedienst geführt, welcher seit 1994 mit bundesweit 38 Standorten besteht.

Standort

Die Pflegeimmobilie befindet sich in der kontrastreichen Großstadt Salzgitter, welche zwischen Hildesheim und Braunschweig ihren Platz in Niedersachsen einnimmt. Zu entdecken sind wunderschöne naturbezogene Orte mit dörflichem Charme, gefolgt von dem urbanen Lebensstil mit lebendiger Wirtschaft. Bekannt ist die Stadt als einer der wichtigsten Standorte im Bereich der Stahlproduktion und einem seit 1969 vertretenen Sitz der Volkswagen GmbH, welche viele Arbeitsplätze bieten. In der Nähe lassen sich viele Einkaufsmärkte, Restaurants und Ärzte der Allgemeinmedizin fußläufig erreichen. Der Salzgittersee und der schöne Stadtpark mit seinen Sandstränden und Spazierwegen stehen exemplarisch für den hohen Freizeitwert der Stadt und sind mit einem guten Kilometer von der Senioreneinrichtung entfernt.



Der Betreiber

Der Betreiber dieser Pflegeimmobilie ist die advita Pflegedienst GmbH. Die advita ist seit 1994 bundesweit an heutzutage 38 Standorten vertreten und zählt mit seinen 2.500 Beschäftigten zu den größten Pflegediensten Deutschlands. Die Leistungen der adtiva sind die Pflege und Betreuung der Senioren in Tagespflegeeinrichtungen, im Betreutem Wohnen, in Wohngemeinschaften, im eigenen Zuhause, sowie die Versorgung von intensivpflegebedürftigen Patienten. Hinzu setzt die advita viel Wert auf Eigeninitiative, das Miteinander, dem Zuhören ihrer Patienten und die Zuverlässigkeit.

Kontaktformular

Was dürfen wir für Sie tun?*
Bitte rechnen Sie 8 plus 1.
Datenschutz*

Kontaktieren Sie uns

+49 (511) 16 90 80 70
+49 (511) 16 90 80 79