APH_Sereetz_Titelbild Neu im Verkauf KfW 55

4,20 %

Rendite

157.667 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Betreutes Wohnen Sereetz

Standort

Ratekau

Objektart

BETREUTES-WOHNEN

Baujahr

2019

Flächen

46,00 m² - 92,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,20 %

Kaufpreise

157.667,00 € - 311.521,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten27
Einheiten für betreutes Wohnen27
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn10-2019
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag § 5
PatronatserklärungJa
PatronWH-Care Holding
Hinweis Auch zum Verkauf steht: Pflegeappartements Sereetz
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Erdgas
Energieverbrauchskennwert
62,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
23.01.2028
Baujahr
2019
0 > 400

Objektbeschreibung

Das dreigeschossige Lebens- und Gesundheitszentrum in Sereetz wird in der Nähe zur Ostsee und zur Großstadt Lübeck gebaut. Betrieben wird die Pflegeimmobilie von der Betreibergesellschaft WH Care Sereetz GmbH. Das Altenpflegeheim wird über 88 Pflegeappartements (Einzelzimmer) und 27 betreute Wohnungen verfügen. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 46,73 – 92,33 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche) und werden auf drei Etagen verteilt. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Badezimmer und wird modern und hell gestaltet. Zahlreiche Aufenthaltsmöglichkeiten bieten den Bewohnern genügend Platz, um sich persönlich entfalten zu können. Eine hauseigene Cafeteria sorgt zudem für das leibliche Wohl der Bewohner und Gäste.

Standort

Die Dorfschaft Sereetz liegt innerhalb der Gemeinde Ratekau in Schleswig-Holstein. Sereetz ist das größte Dorf im Kreis und befindet sich nur ca. 7 Kilometer vom Lübecker Stadtzentrum entfernt. Die meisten Sereetzer Berufstätigen arbeiten in den benachbarten Städten Lübeck oder Bad Schwartau. So war zum Beispiel das Werk von Villeroy & Boch Keramische Werke bis über das Jahr 1980 einer der größten Arbeitgeber Lübecks und konnte von Sereetz aus problemlos mit dem Fahrrad erreicht werden. Durch die vorhandenen Anbindungsmöglichkeiten sind die nächst größeren Städte Lübeck und Hamburg sowie die Ostseeküste problemlos zu erreichen.

Der Betreiber

Als Betreiber wird die WH Care Sereetz GmbH fungieren. Sie ist die Tochtergesellschaft der WirtschaftsHaus Care Holding GmbH. Bislang haben die Garbsener Pflege-Experten in erster Linie die Pflegekonzepte und wirtschaftlichen Rahmendaten von anderen Betreibern genau unter die Lupe genommen, um Investoren und Bewohnern der Einrichtungen die Sicherheit zu bieten, auf die das WirtschaftsHaus stolz ist.



Um nun auch selbst alles zu organisieren, was für den menschlich wie wirtschaftlich optimalen Betrieb nötig ist, wurde ein erfahrener Mann verpflichtet, der als Geschäftsführer die Geschicke der WH Care Holding lenkt: Markus Mollik. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.

Standort

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