Pflegeimmobilie-Alsdorf_Titelbild

verkauft!

5,00 %

Rendite

164.553 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenquartier "An der Stadthalle" Alsdorf

Standort

Alsdorf

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2014

Flächen

60,00 m² - 60,00 m²

anfängliche Mietrendite

5,00 %

Kaufpreise

164.552,80 € - 164.552,80 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten88
Anzahl der Betten88
Anzahl der Einzelzimmer88
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungs. Pachtvertrag
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Fernwärme, Gas
Energieverbrauchskennwert
62,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
18.09.2013
Baujahr
2014
0 > 400

Objektbeschreibung

Die Pflegeimmobilie Alsdorf kaufen, heißt von sofortigen Mietzahlungen zu profitieren. An einem optimalen Standort mitten in Alsdorf bei Aachen wurde das Seniorenquartier "An der Stadthalle" im Herbst 2014 errichtet. Das Seniorenquartier verfügt neben 88 stationären Pflegeplätzen über 45 Wohnungen, eine Tagespflegeeinrichtung, ein Therapiezentrum und ein öffentliches Restaurant.

In einer architektonisch ansprechenden Gestaltung ist in der Stadt Alsdorf bei Aachen eine stationäre Pflegeeinrichtung mit Platz für 88 ältere Menschen, 45 betreuten Wohnungen, einer Tagespflegeeinrichtung und einem Therapiezentrum entstanden. Der Betreiber "Gut Köttenich" bietet seinen Bewohnern in diesem Hause Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips und schafft so ein perfektes Umfeld für die Senioren von heute. Das Haus ist pro Etage in drei Wohngruppen (Erdgeschoss: 2 Wohngruppen) aufgeteilt. Die Seniorinnen und Senioren wohnen ausschließlich in großzügigen Einzelzimmern und in Wohnungen im Bereich des betreuten Wohnens. Um die Pflegeeinrichtung sind insgesamt 45 Wohnungen des betreuten Wohnens erstellt worden, welche durch den Betreiber gepachtet werden und dann an Senioren weiter vermietet werden.

Standort

Alsdorf wurde 1950 zur Stadt erhoben; die kommunale Neugliederung 1972 formte schließlich eine neue Kommune, deren Ausdehnung bis heute Bestand hat: Alsdorf, Hoengen, Bettendorf sowie Gebietsteilen von Aldenhoven, Baesweiler, Bardenberg, Broichweiden, Kinzweiler, Merkstein und Oidtweiler wurden zu der Stadt, die heute rund 48.000 Einwohner auf einem Gebiet von 31,2 Quadratkilometern beheimatet.

Rund um den alten Wasserturm gibt es mit dem Cinetower ein vielseitiges Kino- und Gastronomieangebot, im alten Fördermaschinenhaus haben sich klassische Konzertreihen mit international renommierten Künstlern etabliert. Das kulturelle Herzstück ist die Stadthalle. Hier reicht die Palette vom Musical bis zu Ballett, Oper und Theater. Auch angesagte Comedians setzen die Stadthalle immer wieder gern auf ihre Tournee-Pläne.

Der Betreiber

Als Betreiber für das Objekt in Alsdorf konnte die Gruppe "Gut Köttenich" - Wohnanlagen für Senioren & Behinderte in der Euregio" gebunden werden, welche bereits seit 15 Jahren in der Region tätig ist. Das ganzheitliche Betreiberkonzept ist der Schlüssel für den Erfolg einer Seniorenimmobilie. Als Pächter und Betreiber der Seniorenquartiere steht das Unternehmen "Gut Köttenich" für die Qualität und Reputation seiner Häuser und Pflegeangebote. Das Konzept des Marktführers in der Region hat sich in dem Städtedreieck Aachen-Köln-Düsseldorf des Unternehmens als so erfolgreich erwiesen, dass in den nächsten 15 Monaten 3 weitere Häuser eröffnet werden.

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