Kapitalanlage

3,80 %

Rendite

212.071 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Altena

Standort

Altena

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2024

Flächen

44,28 m² - 57,11 m²

anfängliche Mietrendite

3,80 %

Kaufpreise

212.071,00 € - 273.488,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Betten80
Anzahl der Pflegeappartements80
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierung30 % / 10 %
Energiepasstyp
Bedarf
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Solar, Strom
Energieverbrauchskennwert
16,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
gültig bis
06.02.2034
Baujahr
2024
0 > 400

Objektbeschreibung

Die Pflegeimmobilie Altena wird im 3. Quartal 2024 fertigestellt. 80 Pflegeplätze stehen für pflegebedürftige Bewohner bereit. Die Apartments sind barrierefrei gebaut und verfügen über ein Bad mit Dusche. Des Weiteren gibt es für jede Wohngruppe einen Gemeinschaftsraum mit Wohnküche. Zu jedem Gemeinschaftsraum gehört ein Balkon oder eine Terrasse.

Standort

Die Stadt Altena liegt im Rheinischen Schiefergebirge im Tal der Lenne. Aufgrund der Altbauten aus vergangenen Jahrhunderten, der gewundenen Gassen und der Burg Altena über dem Flusstal bekommt die Stadt einen mittelalterlichen Charme. Die Städte Hagen und Siegen erreicht man über die A 45 sowie mit den Linien RE 34 und RB 91 in ca. 40 Minuten.

Der Betreiber

Der Betreiber Seniorenzentrum Linscheider Bach GmbH gehört zur La Vida Pflegepartner GmbH und umfasst momentan 4 Pflegeeinrichtungen. Fünf weitere Einrichtungen sind geplant. Im Fokus stehen Vertrauen und Leidenschaft, Respekt, Qualität und Motivation sowie Verantwortung. 2016 entstand das Unternehmen und bietet Tagespflege, Kurzzeit- und Langzeitpflege an.

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