APH_Neuenahr-Ahrweiler_Titelbild

verkauft!

4,50 %

Rendite

156.307 €

Kaufpreise ab

9 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Bad Neuenahr-Ahrweiler "Seniorenzentrum St. Martin"

Standort

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2002

Flächen

48,00 m² - 78,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,50 %

Kaufpreise

156.307,11 € - 251.412,89 €

Betreiber

SENTIVO

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten61
Anzahl der Betten70
Anzahl der Einzelzimmer52
Anzahl der Doppelzimmer9
Mietvertragslaufzeit9,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
179,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
Baujahr
2002
0 > 400

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht die schöne Pflegeimmobilie St. Martin in Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Pflegeimmobilie ist ein Bestandsobjekt und zeichnet sich durch einen repräsentativen Altbau, der im 1900 Jahrhundert erbaut wurde, aus. Der charakteristische Altbau steht unter Denkmalschutz. Im Jahr 2002 wurde die Denkmalimmobilie kernsaniert und durch zwei Anbauten erweitert. Die gesamte Pflegeimmobilie umfasst 58 Pflegeappartements als Einzelzimmer und 9 Partnerzimmer. Die Pflegeappartements sind mit behindertenfreundlichen Bädern ausgestattet. Das Seniorenzentrum St. Martin ist eine moderne Pflegeeinrichtung die sich perfekt in das Umfeld einfügt.

Als Betreibergesellschaft ist die SENTIVO eingesetzt, die ein Unternehmen der renommierten französischen KORIAN Gruppe ist. Die KORIAN Gruppe ist Europas größter privater Betreiber und kümmert sich mit seinen ca. 45.000 Mitarbeitern in Frankreich, Italien, Belgien und Deutschland um pflegebedürftige Menschen.

Als zukünftiger Investor erhält man eine langjährig gutlaufende Pflegeimmobilie mit einem TOP-Betreiber und einer anfänglichen Mietrendite von attraktiven 4,5 %.

Standort

Bad Neuenahr-Ahrweiler ist ein staatlich anerkannter Kurort und ist geprägt vom Weinanbau. Der Kurort gilt als größte Weinbaugemeinde und bietet viel Entspannung in den Ahr-Thermen, die zu den schönsten Thermal-Badelandschaften in Europa zählen. Das mit zwei Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurant "Zur alten Post" bietet ein gastronomisches Highlight und ist immer einen Umweg wert. Vervollständigt wird dieses vielfältige Angebot durch die Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten die die Bedürfnisse des alltäglichen Bedarfs umfangreich decken. Die nahgelegene A61 gewährt eine schnelle Anbindung zwischen den Großstädten Bonn, Köln und Koblenz.

Der Betreiber

Als Betreibergesellschaft ist die SENTIVO eingesetzt, die ein Unternehmen der renommierten französischen KORIAN Gruppe ist. Die KORIAN Gruppe ist Europas größter privater Betreiber und kümmert sich mit seinen ca. 45.000 Mitarbeitern in Frankreich, Italien, Belgien und Deutschland um pflegebedürftige Menschen. Die KORIAN Gruppe hat eine Aufnahmekapazität von über 71.500 Einwohnern. Zur KORIAN Gruppe gehören gut 600 Pflegeeinrichtungen, hiervon befinden sich um die 200 Pflegeimmobilien in Deutschland.

Kontaktformular

Was dürfen wir für Sie tun?*
Was ist die Summe aus 4 und 4?
Datenschutz*

Kontaktieren Sie uns

+49 (511) 16 90 80 70
+49 (511) 16 90 80 79