Borgentreich_Titel Bestandsimmobilie 4,2 % Rendite keine Pre-Opening-Phase

4,20 %

Rendite

141.439 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Borgentreich

Standort

Borgentreich

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2001

Flächen

53,00 m² - 69,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,20 %

Kaufpreise

141.438,50 € - 183.387,24 €

Betreiber

Hesena

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten54
Anzahl der Einzelzimmer48
Anzahl der Doppelzimmer6
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
121,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
gültig bis
08.02.2031
Baujahr
2001
0 > 400

Objektbeschreibung

Das Seniorenzentrum Borgentreich wurde erstmalig in 2001 in Betrieb genommen und nach nun 20 Jahren am 01. April 2020 an die Hesena Gruppe aus Berlin als Betreiber übergeben. Insgesamt stehen im Haus 54 Bewohnerzimmer zur Verfügung (48 Einzelzimmer, 6 Doppelzimmer) und bieten somit pflegebedürftigen Menschen jeder Pflegestufe ein wohliges Zuhause. Hesena bietet in der Einrichtung unter anderem stationäre Pflege, Kurzzeitpflege, Servicewohnungen, Wohngruppe für gerontopsychiatrisch veränderte Menschen sowie das Cafe – Tiroler Stübchen mit Begegnungsstätte an.

Standort

Das Städtchen Borgentreich liegt zwischen Eggegebirge und Weser, in der Warburger Börde, an der Grenze des Landes Nordrhein-Westfalen zu Hessen. Durch geologische Erhebungen, wie der Hohe Berg südlich von Man- rode oder der Spiegelberg bei Borgentreich, lässt sich das malerische Umland bestens überblicken. Borgentreich ist über die Regionen bekannt als "die Orgelstadt" und verfügt über die Königin der Instrumente, die größte Barockorgel Westfalens sowie die größte doppelte Springladenorgel weltweit, die in der Pfarrkirche St. Johannes Baptist zu hören ist. Lassen auch Sie sich bei einem Besuch in Borgentreich verzaubern von dem faszinierenden Klang einer der berühmtesten Denkmalorgel Europas.

Der Betreiber

Die Hesena Management GmbH ist, seit mehr als einem Jahrzehnt, ein überzeugender Dienstleister im Bereich Pflege, Betreuung, Küche/Catering, Unterhaltsreinigung, Haustechnik und dem kaufmännischen Bereich. Zum Leistungsangebot gehören das Betreute Wohnen, die stationäre Vollzeitpflege, die eingestreute Kurzzeitpflege und die ambulante Pflege. Mit diesen Leistungen ist das Hesena Unternehmen an 12 lukrativen Standorten vertreten. Jedes der von Hesena geführten Häuser bietet individuelle Besonderheiten – konzeptionell, architektonisch oder in der Gestaltung der Außenanlage. Im Fokus jeder Einrichtung steht das familiäre Zusammenleben, welches eine Gute Atomsphäre zwischen Einwohner und Mitarbeiter schafft. Die Qualität der Leistungen wird an der Zufriedenheit der Bewohner gemessen und sorgt somit für einen Fokus auf die Kundenwünsche.

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