APH_Crailsheim_Titelbild

verkauft!

4,70 %

Rendite

147.086 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Gemeinde Seniorenhaus Crailsheim

Standort

Crailsheim

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2016

Flächen

48,00 m² - 103,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,70 %

Kaufpreise

147.086,37 € - 311.308,21 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten55
Anzahl der Betten58
Anzahl der Einzelzimmer52
Anzahl der Doppelzimmer3
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Crailsheim, die große Kreisstadt mit rund 33.000 Einwohnern liegt im Nordosten des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 32 km südöstlich von Schwäbisch Hall und 40 km südwestlich von Ansbach. Hier entsteht unser neues Objekt, das GemeindeSeniorenhaus Crailsheim. Die Einrichtung wird über 55 Pflegeappartements auf insgesamt 3 Stockwerken verfügen. Untergliedert in fünf Hausgemeinschaften zu vier mal 12 Bewohnern und einmal 10 Bewohnern, einschließlich vier Plätze für die Kurzzeitpflege. Die Appartements werden in 52 Einzel- und 3 Partnerzimmer mit jeweils eigenem Duschbad aufgeteilt sein. Jede Hausgemeinschaft verfügt über einen eigenen Wohn- und Essraum, die jeweils mit einer eigenen Küche ausgestattet sein wird, sodass die Bewohner einen Einblick in das Geschehen der Küche haben und damit die Möglichkeit in die Speisenvor- und Zubereitung einbezogen zu werden. Weiter verfügt das Haus über eine eigene Cafeteria, Friseur und Fußpflege. Die Außenanlage hat einen großzügigen Gartenbereich und einen Innenhof mit Sitzgelegenheiten, Blumen- und Gemüseanbau.

Standort

Crailsheim, die große Kreisstadt mit rund 33.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig am Autobahnkreuz Feuchtwangen/Crailsheim und hat damit eine direkte Anbindung zur A7 und E50. Dadurch sind die Städte Stuttgart, Nürnberg und Ulm innerhalb von einer Autostunde zu erreichen. Crailsheim liegt zentral und bietet hervorragende Voraussetzungen zum Erkunden der Region Hohenlohe, dem Land der Burgen und Schlösser sowie des benachbarten Westmittelfranken. Crailsheim blickt auf 900 Jahre einer wechselvollen Geschichte zurück. Sie haben die Stadt geprägt und sie zu einem der Zentren im Nordosten Baden-Württembergs wachsen lassen. Trotz der fast vollständigen Zerstörung am Ende des zweiten Weltkriegs bietet Crailsheim auch heute noch zahlreiche wertvolle Baudenkmäler und Zeugnisse der Vergangenheit.

Der Betreiber

Die Seniorengemeinschaft Sonnenhügel gestaltet für jeden Bewohner einen individuellen Pflegeprozess und orientiert sich an dem ganzheitlichen, aktivierenden Pflegemodell nach Frau Prof. Monika Krohwinkel. Die umfassende, individuelle und bedarfsgerechte, an der Persönlichkeit und den Ressourcen orientierten Förderung, der in den Hausgemeinschaften lebenden Menschen ist ein Ziel aller am Prozess beteiligten Mitarbeiter. Die zentrale Priorität im Kontext der Hausgemeinschaftskonzeption genießt die Unterstützung der Bewohner hinsichtlich der Wahrung ihrer Unabhängigkeit und Mündigkeit. Die dichte Zusammenführung der Bereiche Hauswirtschaft, soziale Begleitung und Pflege unterstützen die familiäre Vertrautheit der Hausgemeinschaften.

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