Pflegeimmobilie_Dortmund_Titelbild

verkauft!

4,70 %

Rendite

141.782 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenpflegeheim Dortmund

Standort

Dortmund

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2011

Flächen

49,00 m² - 52,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,70 %

Kaufpreise

141.782,34 € - 151.717,66 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Betten80
Anzahl der Einzelzimmer80
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Mietvertrag
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
271,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
Baujahr
2011
0 > 400

Objektbeschreibung

Im Jahr 2011 wurde dieses Pflegeheim in Dortmund-Bövinghausen erbaut und ist somit eine Bestandimmobilie. Die moderne Seniorenpflegeeinrichtung "Cordian Hausgemeinschaften" bietet Pflege in einem besonderen Konzept für die Bewohner an. Die Pflegebedürftigen werden in Hausgemeinschaftsgruppen von 12 bis 14 Personen zusammengeführt, wodurch ein familienähnliches und vertrautes Umfeld geschaffen wird.

Das Seniorenheim wird 80 Pflegeappartements als Einzelzimmer vorweisen können. Neben den 80 Einzelzimmern wird es 12 komplett Barrierefreie Zimmer die extra für Rollstuhlfahrer konzipiert wurden vorhanden sein. Die Pflegeappartements werden alle über ein eigenes Bad mit WC verfügen. Die Einzelzimmer werden sich um eine offene Gemeinschaftsküche gruppieren wo die Bewohner und Angehörigen aktiv sowie passiv am Geschehen teilhaben können.

Weiterhin gehört eine gepflegte Gartenanlage zu dem Altenheim die die Bewohner und Ihren Angehörigen jederzeit für gesellige Stunden zur Verfügung steht. Im Sommer werden auf der Außenanlage regelmäßige Feste organisiert die von Bewohnern und ihren Angehörigen sehr gut angenommen werden.

Das Pflegeheim erfreut sich großer Beliebtheit und war im Jahr 2015 zu 99,3 % ausgelastet. Die zentrale Lage sowie der erfahrene Betreiber die "ProjectCare Ruhr Betriebsgesellschaft mbh", mit der ein Pachtvertrag von 25 Jahren mit einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren geschlossen wurde, garantieren langjährige Mietrenditen für jeden Kapitalanleger.

Standort

Mit ca. 580.000 Einwohnern ist Dortmund die größte Stadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen. Dortmund ist das Wirtschafts- und Handelszentrum in Westfalen. Die Stadt verfügt über großartige Anbindungen und ist mit seinem Bahnhof sowie Flughafen einer der wichtigsten Verkehrsknoten im östlichen Ruhrgebiet.

Dortmund hat einiges zu bieten und lässt keine wünsche für Menschen offen die hier leben.

Große und überregionale Bekanntheit genießt Dortmund nicht nur durch ihren Fußballverein "Borussia Dortmund" auch weitere Anziehungspunkte wie Wahrzeichen, das Deutsche Fußballmuseum und auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten tragen zu der Bekanntheit bei.

Im direkten Umkreis von der "Cordian Hausgemeinschaften" ist ein Krankenhaus ansässig und verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten die die den täglichen Bedarf decken. Eine Bahnverbindung ist unweit entfernt und bietet einen schnellen Transfer in die Dortmunder Innenstadt.

Der Betreiber

Als Betreiber ist die "ProjectCare Ruhr Betriebsgesellschaft mbH" schon seit 2011 in diesem Pflegeheim tätig. Mit ihrer langjährigen Erfahrung und ihrem modernen Pflegekonzept stößt sie auf sehr viel Zuspruch bei den Bewohnern. Dieses spiegelt sich auch an den hohen Auslastungen im Jahr 2014 und 2015 wieder.

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