verkauft!
4,50 %
Rendite
148.596 €
Kaufpreise ab
25 Jahre
Mietvertragslaufzeit
Pflegeimmobilie Düren "Am Holzbendenpark"
Standort
Düren
Objektart
PFLEGEHEIM
Baujahr
2012
Flächen
50,61 m² - 63,44 m²
anfängliche Mietrendite
4,50 %
Kaufpreise
148.596,28 € - 186.261,27 €
Betreiber
Gut-Köttenich-Gruppe
Fakten & Energieangaben
| Anzahl der Gesamteinheiten | 54 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 54 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 Jahre |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
| Hinweis: | AUCH IN DER REGION: Pflegeimmobilie Nörvenich |
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Die Seniorenwohnanlage "Am Holzbendenpark" in Düren wurde im Jahr 2012 fertiggestellt und in Betrieb genommen. Die Senioreneinrichtung liegt in toller Innenstadtlage der Kreisstadt. Die Pflegeimmobilie ist bei den Bewohnern sehr beliebt und seither auch voll belegt. Das architektonisch modern gestaltete Haus bietet 54 Pflegeappartements als Einzelzimmer mit eigener Nasszelle. Die gute Lage verspricht eine tolle Anbindung in das rege Stadtleben.
Für die Pflege ist die renommierte Gut Köttenich Gruppe tätig. Als regional erfahrener Betreiber ist die Gut Köttenich Gruppe mit bereits 500 Pflegeeinheiten ein Garant für sichere Mieteinnahmen. In der Seniorenwohnanlage "Am Holzbendenpark" in Düren können Kapitalanleger verschieden große Pflegeappartements erwerben. Ein langer Mietvertrag von 25 Jahren mit Verlängerungsoption und eine Rendite von 4,44 % sichern Ihren Vermögensaufbau. Die erste Pachtzahlung erfolgt sofort nach der Kaufpreiszahlung.
Düren ist eine große Mittelstadt und ist der Heimatort für etwa 90.000 Einwohner. Düren befindet sich am Nordrand der Eifel und liegt zwischen Köln und Aachen in Nordrhein-Westfalen. Durch die unmittelbare Lage an der Autobahn A4, sind die Großstädte schnell und unkompliziert zu erreichen.
Die Stadt wird auch "Das Tor zur Nordeifel" genannt. Düren ist von einer über 1300-jährigen wechselnden Geschichte und moderner Industrie geprägt. Auf einer Fläche von 85 km² erstreckt sich das gesamte Stadtgebiet.
Die Seniorenwohnanlage "Am Holzbendenpark" in Düren liegt in erstklassiger Innenstadtlage und lässt den Bewohnern viel Raum für lebensbejahende Aktivitäten.
Seit bereits 17 Jahren ist die "Gut-Köttenich-Wohnanlagen für Senioren und Behinderte" in NRW sehr erfolgreich tätig. Mit ihnen konnte ein langjähriger Pachtvertrag über die Pflegeimmobilie Düren abgeschlossen werden. Im Jahr 2000 gründete Raoul Pöhler seine erste Pflegeeinrichtung. Langjährige Erfahrungen als Unternehmensberater und Projektentwickler im Medizinsektor und eigene Erlebnisse mit dem damaligen Standard von Pflegeeinrichtungen motivierten ihn, neuartige Konzepte zu erproben und eine andere Form von Pflege zu realisieren. Eine ganzheitliche Pflege, ein Ambiente, das eher an ein Hotel erinnert als an eine Krankenanstalt, kleine, familiäre Wohngruppen, viel Offenheit gegenüber der Nachbarschaft, der Gemeinde und den Kooperationspartnern. Derzeit hat die Gut-Köttenich Gruppe bereits ca. 500 Pflegeeinheiten in NRW in ihrem Bestand.
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