APH_Duisburg_Titelbild

verkauft!

4,70 %

Rendite

139.644 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenpflegeheim Duisburg

Standort

Duisburg

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2011

Flächen

48,00 m² - 53,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,70 %

Kaufpreise

139.643,83 € - 154.898,94 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Betten80
Anzahl der Einzelzimmer80
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Die Pflegeimmobilie Duisburg befindet sich im schönen Duisburger Stadtteil Laar. Das moderne Pflegeheim wurde 2011 gebaut und ist nur wenige Meter von der Rheinpromenade entfernt. Die 80 Einzelzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer und sind modern und hell gestaltet. Für Rollstuhlfahrer wurden extra 12 Pflegeappartements rollstuhlgerecht konzipiert, um den Alltag bestmöglich zu erleichtern. Die Bewohner leben in verschiedenen Wohngruppen, die meist zwischen 12 – 14 Personen betragen. Dadurch werden soziale Kontakte aufrechterhalten und es können schnell neue geschlossen werden. Die Nähe zur Rheinpromenade lädt zu ausgiebigen Spaziergängen mit Freunden und der Familie ein.

Standort

Duisburg gehört neben Dortmund und Essen zu den wirtschaftlich stärksten Städten im Ruhrgebiet. Mit ihren rund 485.000 Einwohnern, ist Duisburg die fünftgrößte Stadt in NRW. Mit ca. 10 Millionen Einwohnern ist die Metropolregion Rhein-Ruhr der am dichtesten besiedelte Ballungsraum Deutschlands. Dabei leben im Umkreis von 150 Kilometern ca. 30 Millionen Menschen. Die nächst größeren Städte sind nur wenige Kilometer entfernt und über die sehr guten Verkehrsanbindungen zu erreichen. Der Duisburger Stadtteil Laar gehört zum Stadtbezirk Meidrich / Beeck und befindet sich nördlich der Ruhr. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Der Betreiber

Die ProjectCare Ruhr Betriebsgesellschaft mbH konnte als namenhafter Betreiber gewonnen werden. Das Unternehmen wurde 2009, unter der Beteiligung der Provinzial Rheinland gegründet. Seit 2011 betreibt die ProjectCare die Pflegeimmobilie in Duisburg. Mit ihr wurde seit März 2011 ein 25 Jahres Pachtvertrag, mit einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren geschlossen.

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