Pflegeheim_Durmersheim_Titelbild

verkauft!

4,20 %

Rendite

152.400 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorendomizil Durmersheim

Standort

Durmersheim

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2017

Flächen

54,00 m² - 61,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,20 %

Kaufpreise

152.400,00 € - 163.900,00 €

Betreiber

compassio

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten90
Anzahl der Betten90
Anzahl der Einzelzimmer90
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Mietvertrag
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
37,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
Baujahr
2017
0 > 400

Objektbeschreibung

Die bauliche Gestaltung der Pflegeeinrichtung in Durmersheim basiert auf neuesten wissenschaftlichen und fachpraktischen Erkenntnissen, die eine Betreuung von Senioren in Wohngruppen in den Fokus stellt und somit ein zeitgemäßes Pflegekonzept fördert. Jede Wohngruppe hat einen zentralen Wohn- und Küchenbereich, in dem sich die Bewohner tagsüber aufhalten und begegnen können. Sie werden aktiv in Alltagsabläufe eingebunden.

Die Einbettzimmer dienen als privater Schlaf- und Rückzugsraum. Die Pflegeappartements in den Wohngruppen bestehen aus einem Wohn-/ Schlafraum, Bad und WC. Die Wohngruppen werden pro Etage mit einem Pflege-Wohlfühlbad ausgestattet. Im EG steht den Bewohnern und Besuchern eine Cafeteria mit großzügiger Terrasse als großer Begegnungsraum zur Verfügung. Die aufwändige Gartengestaltung ist auf das moderne und räumlich offene Gesamtkonzept abgestimmt.

Die erforderlichen Einrichtungsgegenstände wie Pflegebetten, Schränke usw. richtet der Betriebsträger ein. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner werden vom Betriebsträger vollständig ausgestattet. Beides wird vom Käufer bezahlt und ist im Kaufpreis enthalten. Die weiteren für den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Räume wie z.B. die Büroflächen der Verwaltung, Lager, Büros der Pflegeteams, Pflegebäder sowie sonstige Räume und Verkehrsflächen im Pflegebereich befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentümer der Pflegeappartements.

Standort

Durmersheim ist eine aufstrebende Gemeinde im Mittelpunkt des Hardts. Die zentrale Lage, die Nähe zur Metropolregion Karlsruhe und die hervorragende verkehrstechnische Erschließung machen Durmersheim zu einer der attraktivsten Gemeinden im Landkreis Rastatt. Die Gemeinde hat für alle Altersgruppen von Jung bis Alt einiges zu bieten. Alle Schularten sind vertreten, sodass junge Familien aus der ganzen Breite des Schulsystems wählen können. Über 80 Vereine bieten die ganze Palette sportlicher und kultureller Aktivitäten.

Der Betreiber

compassio wurde 2005 von dem oberschwäbischen Familienunternehmen Weishaupt gegründet und ist bis heute inhabergeführt. Firmensitz ist in Ulm/Donau. compassio ist Betriebsträger von 23 Seniorendomizilen und ambulanten Pflegediensten in Süddeutschland in den Bundesländern Baden-Württemberg, Bayern und Rheinland-Pfalz und bietet Pflege und Betreuung aus einer Hand. Das Angebot umfasst Dauerpflege, Kurzzeit- und Tagespflege sowie Betreutes Wohnen. Der ambulante Pflegedienst compassio mobil besucht Kunden zu Hause, jeden Tag, rund um die Uhr.

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