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verkauft!

4,85 %

Rendite

163.140 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenquartier Elsdorf bei Köln

Standort

Elsdorf

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2017

Flächen

56,00 m² - 56,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,85 %

Kaufpreise

163.140,00 € - 163.140,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Betten80
Anzahl der Einzelzimmer80
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Hinweis auch im Verkauf: Pflegeappartements Linnich

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Die Pflegeimmobilie Elsdorf kaufen und von sämtlichen Vorteilen dieser Sorglosimmobilie profitieren.

In einer architektonisch ansprechenden Gestaltung entsteht in der Stadt Elsdorf bei Köln eine stationäre Pflegeeinrichtung mit Platz für 80 ältere Menschen. Der Betreiber Gut Köttenich bietet seinen zukünftigen Bewohnern in diesem Hause Kurz- und Langzeitpflege im Rahmen des Wohngruppenprinzips und schafft so ein perfektes Umfeld für die Senioren von heute. Das Haus ist pro Etage in drei Wohngruppen aufgeteilt. Die Seniorinnen und Senioren wohnen ausschließlich in großzügigen Einzelzimmern und in Wohnungen im Bereich des betreuten Wohnens. In einem geräumigen Aufenthaltsraum mit Küche hat jede Wohngruppe genügend Platz, um sich zu entfalten. Im Erdgeschoss sind die zentralen Dienstleistungen wie Großküche mit Restaurant, Mehrzweckräume, Friseur, Verwaltung sowie eine Tagespflegeeinrichtung und ein ambulanter Dienst angeordnet.

In 2 separaten Appartmenthäusern werden insgesamt 42 Wohnungen des betreuten Wohnens erstellt, welche durch den Betreiber angepachtet werden und dann an Senioren weitervermietet werden . Abgerundet wird das Seniorenquartier durch 14 Einfamilienwohnhäuser, in welchen Senioren als Eigennutzer im eigenen Haus mit betreuenden Serviceleistungen leben können.

Standort

Die Stadt Elsdorf liegt direkt neben der Millionenstadt Köln im Rhein-Erft-Kreis. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Rheinlands, im sogenannten "Speckgürtel" von Köln und ist verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die Autobahnen A4, A44 und A61. Elsdorf ist mit seiner Lage im Städteviereck Köln, Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf bestens gelegen, die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn sind jeweils in weniger als einer halben Stunde erreichbar. Die regionalen und überregionalen Wirtschaftszentren wie auch die Benelux-Länder sind schnell unweit entfernt, was den Standort Elsdorf auch für Industrie und Gewerbe interessant macht.

Rund 22.000 Einwohner leben in der 66,17 Quadratkilometer großen Gemeinde auf 30 Ortschaften verteilt. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz und an die öffentlichen Verkehrsmittel zieht Familien und innovative Unternehmen gleichermaßen an. Elsdorf wird als attraktiver Wohnstandort geschätzt. Man wohnt ländlich ruhig, aber dennoch in der unmittelbaren Nähe der Millionenstadt Köln. Gute Einkaufsmöglichkeiten, das hervorragende Bildungsangebot mit modernen Schulen und Kindergärten und die Vielzahl an Sportstätten für Freizeit- und Vereinssport sind nur einige Pluspunkte. Wer hier wohnt und arbeitet, nutzt das vielfältige Freizeit-, Kultur und Sportangebot.

Der Betreiber

Als Betreiber für das Objekt in Elsdorf konnte die Gruppe "Gut Köttenich" - Wohnanlagen für Senioren & Behinderte in der Euregio" gebunden werden, welche bereits seit 15 Jahren in der Region tätig ist. Das ganzheitliche Betreiberkonzept ist der Schlüssel für den Erfolg einer Seniorenimmobilie. Als Pächter und Betreiber der Seniorenquartiere steht das Unternehmen "Gut Köttenich" für die Qualität und Reputation seiner Häuser und Pflegeangebote. Das Konzept des Marktführers in der Region hat sich in dem Städtedreieck Aachen-Köln-Düsseldorf des Unternehmens als so erfolgreich erwiesen, dass in den nächsten 15 Monaten 3 weitere Häuser eröffnet werden.

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