Kapitalanlage Bestandsimmobilie Großstadtlage

3,50 %

Rendite

253.346 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Essen-Kettwig

Standort

Essen

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2020

Flächen

55,75 m² - 70,92 m²

anfängliche Mietrendite

3,50 %

Kaufpreise

253.346,14 € - 322.283,57 €

Betreiber

Auvictum Holding GmbH

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten76
Anzahl der Betten76
Anzahl der Einzelzimmer76
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2022
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Ebenfalls im Verkauf:Betreutes Wohnen Essen

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Die Pflegeimmobilie in Essen Kettwig befindet sich nur wenige hundert Meter von der historischen Altstadt Essen entfernt und fällt wegen seinem modernen "V" Design auf. Für die pflegebedürftigen Bewohner stehen rund 76 Apartments zur Verfügung. Jedes dieser Apartments verfügt über seniorengerechte Bäder und teilweise über eigene Balkone. Die hauseigene Küche liegt neben den Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. Das Highlight im Erdgeschoss ist der große Wintergarten, welcher sowohl den Bewohnern als auch den Mitarbeitern einen gehobenen Aufenthaltskomfort bietet.

Standort

Kettwig, der flächengrößte Stadtteil von Essen, liegt im äußersten Südwesten und am Kettwiger See. 1975 wurde der historische Stadtteil eingemeindet und behält seine Charme aufgrund der zahlreichen Fachwerkhäuser aus dem 17. bis 19. Jahrhundert. Verwinkelte Gassen zieren ebenfalls das Bild des alten Städtchens. Etliche Sehenswürdigkeiten machen Kettwig zu einer Touristenattraktion. Darunter zählen u.a. die Kirche am Markt, das UNESCO-Welterbe Zollverein - der Leuchtturm für das Ruhrgebiet, das Schloss Hugenpoet, der Kettwiger See sowie die Mühlengrabenbrücke. Angeschlossen ist Kettwig an die Bundesautobahn 52 sowie an die Eisenbahnstrecke. Das Zentrum von Essen liegt etwa 12,8 km entfernt, Bochum ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten und und Dortmund in ca. 40 Minuten zu erreichen.

Der Betreiber

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