4,25 %
Rendite
208.638 €
Kaufpreise ab
20 Jahre
Mietvertragslaufzeit
Pflegeimmobilie Essen-Kettwig
Standort
Essen
Objektart
PFLEGEHEIM
Baujahr
2020
Flächen
55,75 m² - 70,92 m²
anfängliche Mietrendite
4,25 %
Kaufpreise
208.638,00 € - 295.617,86 €
Betreiber
Auvictum Holding GmbH
Fakten & Energieangaben
| Anzahl der Gesamteinheiten | 76 |
| Anzahl der Betten | 76 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 76 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 04-2022 |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 Jahre |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
- Energiepasstyp
- Verbrauch
- mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Erdgas
- Energieverbrauchskennwert
- 101,80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- D
- gültig bis
- 30.11.2031
- Baujahr
- 1955
Die Pflegeimmobilie in Essen Kettwig befindet sich nur wenige hundert Meter von der historischen Altstadt Essen entfernt und fällt wegen seinem modernen "V" Design auf. Für die pflegebedürftigen Bewohner stehen rund 76 Apartments zur Verfügung. Jedes dieser Apartments verfügt über seniorengerechte Bäder und teilweise über eigene Balkone. Die hauseigene Küche liegt neben den Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss. Das Highlight im Erdgeschoss ist der große Wintergarten, welcher sowohl den Bewohnern als auch den Mitarbeitern einen gehobenen Aufenthaltskomfort bietet.
Kettwig, der flächengrößte Stadtteil von Essen, liegt im äußersten Südwesten und am Kettwiger See. 1975 wurde der historische Stadtteil eingemeindet und behält seine Charme aufgrund der zahlreichen Fachwerkhäuser aus dem 17. bis 19. Jahrhundert. Verwinkelte Gassen zieren ebenfalls das Bild des alten Städtchens. Etliche Sehenswürdigkeiten machen Kettwig zu einer Touristenattraktion. Darunter zählen u.a. die Kirche am Markt, das UNESCO-Welterbe Zollverein - der Leuchtturm für das Ruhrgebiet, das Schloss Hugenpoet, der Kettwiger See sowie die Mühlengrabenbrücke. Angeschlossen ist Kettwig an die Bundesautobahn 52 sowie an die Eisenbahnstrecke. Das Zentrum von Essen liegt etwa 12,8 km entfernt, Bochum ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten und und Dortmund in ca. 40 Minuten zu erreichen.
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