APH_Ganderkesee_Objektbild9

verkauft!

4,50 %

Rendite

162.183 €

Kaufpreise ab

21 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Ganderkesee "Haus am Wald"

Standort

Ganderkesee

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2012

Flächen

58,00 m² - 77,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,50 %

Kaufpreise

162.183,00 € - 214.179,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten56
Anzahl der Einzelzimmer40
Anzahl der Doppelzimmer16
Mietvertragslaufzeit21,00 Jahre
Mietvertragsbeginn01-2018
Verlängerungsoption1 x 9 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
KWK fossil, Strom
Energieverbrauchskennwert
66,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
18.09.2027
Baujahr
2012
0 > 400

Objektbeschreibung

Das "Pflegezentrum Haus am Wald" befindet sich in der Stadt Ganderkesee und liegt direkt an einem Waldrand. Die Pflegeimmobilie wurde im Jahr 2012 gebaut und verfügt über 56 Pflegeappartements, die sich auf insegsamt zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss (Mansardendach) verteilen. Die 40 Einzel- und 16 Doppelzimmer sind zwischen ca. 58 qm – 77 qm (inkl. Gemeinschaftsfläche) groß. Das gesamte Objekt ist modern und durch große Fensterflächen hell gestaltet. Die sehr schönen Außenbereiche und die Gemeinschaftsräume laden zum Verweilen ein.

Standort

Die selbständige Gemeinde Ganderkesee liegt im Landkreis Oldenburg und befindet sich zwischen den Städten Bremen, Delmenhorst und Oldenburg. Die rund 31.000 Einwohner verteilen sich auf 25 Ortsteile und schätzen die ländliche Lage mit guten Anbindungsmöglichkeiten an die nächsten Großstädte.

Der Betreiber

Mit der "Seniorenbetreuung Ganderkesee GmbH" wurde ein langjähriger Pachtvertrag über 21 Jahres, mit 1 x 9-jähriger Verlängerungsoption, geschlossen. Die Seniorenbetreuung Ganderkesee GmbH betreibt aktuell zwei moderne Pflegeimmobilien. Vertrauensvolle Beziehungen zwischen den Pflegekräften und den Bewohnern sind dem gesamten Team sehr wichtig. Die Seniorenbetreuung versucht eine schöne und wechselnde Umgebung zu schaffen, damit sich jeder Bewohner besonders wohlfühlt. Des Weiteren wird die alltägliche pflegerische Betreuung durch zusätzliche Angebote, wie zum Beispiel die gemeinsame Erstellung einer Zeitung, musikalische Nachmittage oder Ausflüge, ergänzt.

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