APH_Geeste_Titelbild KfW-55 25-jähriger Pachtvertrag

4,50 %

Rendite

122.922 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Geeste-Osterbrock "Am Geester Bahnhof"

Standort

Geeste

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2018

Flächen

49,00 m² - 61,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,50 %

Kaufpreise

122.922,00 € - 154.198,00 €

Betreiber

La Vida

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten52
Anzahl der Einzelzimmer52
Anzahl der Pflegeappartements52
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn10-2018
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
KWK fossil, Gas, KWK erneuerbar
Energieverbrauchskennwert
51,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
09.05.2027
Baujahr
2018
0 > 400

Objektbeschreibung

Das Seniorenzentrum "Am Geester Bahnhof" wird nach dem modernen und förderfähigen KfW 55 Baustandard errichtet. Die Pflegeimmobilie verfügt über insgesamt 53 moderne und gut geschnittene Pflegeappartements (Einzelzimmer), die zwischen rund 49 qm – 61 qm groß sind. Jedes Pflegeappartement ist barrierefrei und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit WC, Dusche und einem Waschtisch. Auf jeder Etage sind ein Dienstzimmer, Abstell- und diverse Lagerräume vorgesehen. Zudem wird im Obergeschoss ein spezielles Pflegebad, mit eigener Pflegebadewanne und Dusche, Waschtisch und WC integriert.

Standort

Die niedersächsische Gemeinde Geeste liegt nördlich der Stadt Lingen im wunderschönen Emsland. Die rund 11.400 Einwohner verteilen sich auf 7 Ortsteile, die von einer wunderschönen Naturlandschaft eingebettet sind. Der "Internationale Naturpark Bourtanger" lädt zu idyllischen Wander- oder Fahrradausflügen ein und ist überregional bekannt. Zudem gilt Geeste als aufstrebender Wirtschaftsstandort. Die Gemeinde kann aktuell über 900 Gewerbebetriebe vorweisen. Die Unternehmen aus Gewerbe, Handel, Industrie und Handwerk beschäftigen aktuell über 3.000 Arbeitnehmer.

Der Betreiber

Das Unternehmen La Vida ist als Projektentwickler, Bauträger, Bauherr und Vertriebskoordinator seit mehreren Jahren erfolgreich tätig. Nach langjährigen Erfahrungen als Immobilien Verwaltungs GmbH, hat La vida das Tätigkeitsportfolio um den Betrieb von Pflegeeinrichtungen erweitert. Somit ist die La Vida Gruppe seit Dezember 2016 mit der "La Vida Pflegepartner GmbH" auch als Pflegeheimbetreiber am Markt. Mittelfristiges Ziel dieser Unternehmung ist der eigenständige Betrieb von 600 bis 1000 Pflegeplätzen. Alle Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der La Vida Pflegepartner GmbH verfügen über langjährige Erfahrungen in der Pflegebranche, die sie nun in die Unternehmung einbringen. Das oberstes Ziel der "La Vida Pflegepartner GmbH" ist das physische, psychische und seelische Wohl der Bewohner in den von uns betriebenen Einrichtungen.

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