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verkauft!

5,00 %

Rendite

127.151 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenpflegeheim Herbstein

Standort

Herbstein

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2016

Flächen

42,00 m² - 42,00 m²

anfängliche Mietrendite

5,00 %

Kaufpreise

127.150,99 € - 127.166,25 €

Betreiber

Cura Sana

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten60
Anzahl der Betten60
Anzahl der Pflegeappartements60
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
83,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
21.07.2025
Baujahr
2016
0 > 400

Objektbeschreibung

Im anerkannten Luftkurort Herbstein im Vogelsbergkreis in Osthessen, westlich der Stadt Fulda, mit ca. 5.000 Einwohnern, entsteht auf einer Bruttogeschossfläche von ca. 2.900 Quadratmetern und insgesamt zwei Etagen ein Seniorenpflegeheim mit 60 Pflegeappartements. Jedes der 60 Appartements wird mit einem eigenen Duschbad ausgestattet sein. Die Ausstattung des Seniorenpflegeheims ist großzügig, die Cafeteria sowie Gemeinschafts- und Therapieräume laden die Bewohner zum Austausch und Verweilen ein. Das Pflegeheim bietet in den Wohnbereichen Beschäftigungs- und Arbeitstherapie sowie Physiotherapie, Sport und Spiel an. So können Gruppen- und Kontaktfähigkeit, aber auch Kontakte, Akzeptanz sozialer Regeln und Teilhabe am gesellschaftlichen Leben gefördert werden. Das Haus bietet pflegebedürftigen Menschen jeder Pflegestufe ein Zuhause.

Standort

Die hessische Stadt Herbstein inmitten des Naturparks Hoher Vogelsberg ist seit 1962 ein anerkannter Luftkurort und seit 2000 zusätzlich ein staatlich anerkanntes Heilbad mit Hessens höchster Heilquelle. Herbstein mit seinen 4.705 Einwohnern gehört zum Vogelsbergkreis und dem Regierungsbezirk Gießen. Auf einer Anhöhe gelegen, ist Hessens höchste Heilquelle immer ein Blickfang inmitten des Naturparks Hoher Vogelsberg. Direkt am Vulkanradweg und am Premiumwanderweg "Vulkanring Vogelsberg" gelegen, ist die historische Stadt auf dem Berge Kur-, Urlaubs- und Freizeitziel zu jeder Jahreszeit. Ob Feriendörfer, Hotel, Ferienwohnungen, Pensionen oder Urlaub auf dem Bauernhof, Herbstein hat viel zu bieten. Der weitläufige Kurpark, in dem sich die VulkanTherme befindet, präsentiert sich mit verschiedenen Kunstwerken, einer Riesenrutsche sowie einer Minigolfanlage. Das Haus des Gastes mit der Lebensspirale ist immer wieder Veranstaltungsort für kulturelle Ereignisse aller Art.

Der Betreiber

Die Cura Sana bietet eine ganzheitliche Betreuung, bei der die sozialen, psychischen und physischen Bedürfnisse der Bewohner im Mittelpunkt stehen. Die Persönlichkeit des einzelnen, die Wahrung der Intimsphäre sowie das Recht auf Selbstbestimmung sind dabei zu beachten. Im Zentrum der Pflege und Betreuung stehen die individuellen Bedürfnisse des Bewohners. Grundlage hierfür ist eine ganzheitliche, aktivierende und respektierende Pflege, die körperliche, seelische, geistige und emotionale Aspekte einschließt. Das gesamte pflegerische Handeln ist darauf ausgelegt, den Bewohnern eine größtmögliche Selbständigkeit und Unabhängigkeit bei der Ausübung der Verrichtungen zu erhalten bzw. wieder zu ermöglichen.

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