Titelbild_Herford Nur wenige Einheiten im Verkauf Starker Betreiber

3,57 %

Rendite

129.640 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Herford

Standort

Herford

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

1980

Flächen

36,00 m² - 74,00 m²

anfängliche Mietrendite

3,57 %

Kaufpreise

129.639,54 € - 265.185,93 €

Betreiber

Bonitas

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten23
Anzahl der Betten18
Anzahl der Einzelzimmer16
Anzahl der Doppelzimmer1
Anzahl der Pflegeappartements17
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn03-2021
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronatserklärungJa
PatronAI Monet (Luxembourg) ParentCo S.à.r.l.
Energiepasstyp
VERBRAUCH
mit Warmwasser
Ja
Energieträger
Erdgas
Energieverbrauchskennwert
101,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
gültig bis
16.10.2030
Baujahr
1980
0 > 400

Objektbeschreibung

Im Herforder Ortsteil Herringhausen wird Ihnen die Möglichkeit geboten, ein wunderschön saniertes Gebäude als neuen Wohnort im Bereich der stationären Pflege zu erwerben. Die seit 2017 existierende ambulante Senioren- Wohngemeinschaft Platz für insgesamt 18 Bewohner in 16 elegant und modisch eingerichteten Einzelzimmern und einem Doppelzimmer. Obendrein wird das Gebäude mit weiteren sechs Apartments im Obergeschoss geschmückt, welche für die Mitarbeiter der Pflegeeinrichtung zur Verfügung stehen und den effizienten Effekt der Pflege unterstützen.

Standort

Die Pflegeimmobilie liegt in der schönen Stadt Herford, welche sich in Nordrhein-Westfalen befindet. In näherer Umgebung liegt nicht nur die Innenstadt von Herford, sondern unter anderem auch Ärzte der Allgemeinmedizin (1,1 km), Zahnärzte (1,8 km), das Krankenhaus (3,1 km) und Apotheken (0,6 km). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch nicht weit entfernt und können fußläufig in 0,2 km erreicht werden. Die nächste größere Stadt ist Bielefeld, welche gerade einmal 16 km entfernt liegt. Man kann hinzu super vom Herforder Bahnhof, der 2,2 km von der Immobilie entfernt ist, mit dem Zug in nur 7 min, am Bielefeld Hauptbahnhof sein.

Der Betreiber

Der Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG legt viel Wert auf eine individuelle und selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohner. Bonitas umfasst insgesamt 16 Alten- und Pflegeheime sowie einem ambulanten Pflegedienst.

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