Kapitalanlage Sichere Mieteinnahmen durch 20 jährigen Pachtvertrag Starker Betreiber Bestandsimmobilie aus 2020

3,20 %

Rendite

434.256 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Wohnungen in der Pflegeimmobilie Herford

Pflegeimmobilie Herford Wohnungen Objektbild #1
Pflegeimmobilie Herford Wohnungen Objektbild #2
Pflegeimmobilie Herford Wohnungen Objektbild #3
Pflegeimmobilie Herford Wohnungen Objektbild #4

Standort

Herford

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2020

Flächen

103,28 m² - 119,96 m²

anfängliche Mietrendite

3,20 %

Kaufpreise

434.256,00 € - 504.389,00 €

Betreiber

Bonitas

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten2
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn02-2021
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronatserklärungJa
PatronAI Monet (Luxembourg) ParentCo S.à.r.l.,
Hinweis - Auch im Verkauf:Arztpraxis im Objekt Pflegeimmobilie Herford
Energiepasstyp
Bedarf
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Erdgas
Energieverbrauchskennwert
65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
gültig bis
14.04.2030
Baujahr
2020
0 > 400

Objektbeschreibung

Die Wohnungen sind fester Bestandteil der Pflegeeinrichtung in Herford. Die Intensivpflegeeinrichtung "Unser kleines Heim in Elverdissen" unterteilt sich in drei Bereiche. Die Pflegeeinrichtung mit seinen 18 Apartments, 2 geräumigen Mitarbeiter Wohnungen und einer im Haus liegenden Arztpraxis. Die Wohnungen, die Arztpraxis sowie die Pflegeappartements sind durch einen Gesamtmietvertrag langfristig an den Betreiber vermietet und bilden somit einen Mietgegenstand.

Die 18 Pflegeapartments im Erdgeschoss sind hell und lichtdurchflutet, wodurch ein freundliches Ambiente entsteht. Um das Ambiente zu unterstützen, steht den Bewohnern eine Möblierung und Gestaltung nach eigenem Geschmack, sowie mit eigenen Einrichtungsgegenständen, frei. Hierbei soll das Gefühl vermittelt werden sich in seinen "eigenen vier Wänden" zu befinden. Hinzu verfügt jede Einheit über ein seniorengerechtes Badezimmer mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC.

Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei Mitarbeiter-Wohnungen, welche über einen Wohn-Essbereich und ein separates Schlafzimmer verfügen. Des Weiteren ist im Obergeschoss eine Arztpraxis untergebracht.

Das Objekt verfügt über mehrere Gemeinschaftsräume, wobei der gemeinsame Essbereich einen Zentralen Treffpunkt der Bewohner widerspiegelt. Dennoch laden der gemütliche Wintergarten, sowie die Terrasse zum Verweilen ein. Diese bietet hinzu einen Blick auf den parkähnlichen Außenbereich. Die Wohnungen bleiben beim Verkauf im Mietgegenstand.

Standort

Die Pflegeimmobilie liegt in der schönen Stadt Herford, welche sich in Nordrhein-Westfalen befindet. Der Stadtteil Elverdissen liegt in unmittelbarer Umgebung zu Herford, sowie Ärzte der Allgemeinmedizin (0,2 km), Zahnärzte (0,4 km), das Krankenhaus (4,0 km) und Apotheken (0,3 km). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auch nicht weit entfernt und können fußläufig in 0,1 km erreicht werden. Die nächste größere Stadt ist Bielefeld, welche gerade einmal 12 km entfernt liegt.

Der Betreiber

Der Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG legt viel Wert auf eine individuelle und selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohner. Sie streben dabei das Ziel an, die Lebensqualität der Patienten und deren Familien zu erhalten und Sie im Idealfall zu verbessern. Hierzu achten Sie auf eine familiäre Organisation und einen gewohnten Tagesablauf. Bonitas umfasst insgesamt 23 Alten- und Pflegeheime sowie einem ambulanten Pflegedienst.

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