Kapitalanlage Modernisierte Bestandsimmobilie Top Betreiber! Mietsicherheit durch langjährigen Pachtvetrag

3,30 %

Rendite

166.920 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Hohenlockstedt

Pflegeimmobilie Hohenlockstedt Objektbild #1
Pflegeimmobilie Hohenlockstedt Objektbild #2

Standort

Hohenlockstedt

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2001

Flächen

49,42 m² - 62,35 m²

anfängliche Mietrendite

3,30 %

Kaufpreise

166.920,00 € - 210.624,00 €

Betreiber

Argentum

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten35
Anzahl der Einzelzimmer33
Anzahl der Doppelzimmer2
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn07-2022
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierung70%
PatronArgentum Holding GmbH

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Die im schönen Ort Hohenlockstedt bereits etablierte Pflegeeinrichtung erfreut sich einer umfangreichen Sanierung und bietet danach Platz für 32 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer sowie einem Krisenraum verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Jedes dieser Einzelzimmer und Doppelzimmer bietet ein seniorengerechtes Bad mit Dusche. Angeschlossen an einer Neubau Pflegeimmobilie, welche über weitere 78 Einheiten verfügt, bildet dies ein einheitliches Pflegezentrum.

In diesem Pflegezentrum werden sich zukünftig im Erdgeschoss Räumlichkeiten für die Mitarbeiter sowie Gemeinschaftsbereiche für die Einwohner in Form von einem Café, Clubzimmer und einer geräumigen Terrasse rund um das Gebäude befinden. Ebenfalls bietet eine ausgebaute Grün- und Außenanlage die optimale Möglichkeit für die Einwohner das Wetter zu genießen.

Standort

Die Gemeinde Hohenlockstedt ist eine Gemeinde im Kreis Steinburg im Bundesland Schleswig-Holstein. Maßgeblich geprägt werden sowohl Ort als auch Kreis von der Lage in der Metropol-Region Hamburg. Diese hat insgesamt ca. 5,3 Mio. Einwohner. Dank qualifizierter Fachkräfte, innovationsfreudiger Unternehmen und bester Infrastruktur ist die Wirtschaft weiterhin auf Wachstumskurs. Durch die gute Anbindung sind die nächst größeren Städte wie Hamburg, Kiel oder Flensburg gut zu erreichen.

Der Betreiber

Betrieben wird die Pflegeimmobilie Hohenlockstedt von der "Pflegezentrum Breite Straße Hohenlockstedt GmbH", die Teil der überregional agierenden Argentum Gruppe ist. Die Argentum Gruppe wurde im Jahr 2018 am Standort Hanau gegründet. Seit der Gründung konnte die Gruppe bereits rund 4.000 Betten der stationären Pflege mit rund 30 Einrichtungen übernehmen. Im Bereich Neubauten sind bereits zahlreiche weitere Standorte in der Entstehungs- und Eröffnungsphase. Diese Projekte umfassen stationäre Plätze, betreute Wohnungen, Tagespflegen, außerklinische Intensivpflege sowie Ambulante Dienste.

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