Titelbild Starker Betreiber KfW-55

3,40 %

Rendite

191.905 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Hohenstein

Standort

Hohenstein

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2023

Flächen

48,00 m² - 57,00 m²

anfängliche Mietrendite

3,40 %

Kaufpreise

191.905,49 € - 228.095,84 €

Betreiber

Argentum

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten89
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Hinweis:Auch im Verkauf Betreutes Wohnen Hohenstein

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Das Betreute Wohnen sowie die Pflegeimmobilie Hohenstein entstehen im Ortsteil Breithardt. Das Immobilienensemble besteht aus insgesamt zwei energieeffizienten und förderfähigen KFW-55 Neubauten. Die Pflegeimmobilie Hohenstein verfügt über 89 attraktive Einzelzimmer, eine Cafeteria, reizvolle Außenanlagen sowie gemütliche Gemeinschaftsräume. Das Betreute Wohnen Hohenstein verfügt über 18 altengerechte Wohnungen. Diese beinhalten neben einem kombinierten Ess- und Wohnbereich über einen Abstellraum, eine Kochnische und einen Balkon.

Standort

In 45 Kilometer Luftlinie von Frankfurt am Main entstehen im Taunus-Kreis ansprechende Neubauimmobilien für Betreutes Wohnen und Stationäre Pflege. Die Gemeinde Hohenstein liegt im südhessischen Rheingau-Taunus-Kreis zwischen Wiesbaden und Limburg. Der Kreis profitiert extrem durch die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, in der rund 5,5 Mio. Menschen leben. Die Wirtschaftsstruktur in der Gemeinde Hohenstein wird vor allem durch kleine und mittelständische Unternehmen geprägt. Abwechslungsreiche Landschaften sowie ein umfangreiches Freizeitangebot, tragen zur guten Lebensqualität bei.

Der Betreiber

Die Argentum Gruppe wurde im Jahr 2018 am Standort Hanau gegründet. Seit der Gründung konnte die Gruppe bereits rund 4.000 Betten der stationären Pflege mit rund 30 Einrichtungen übernehmen. Im Bereich Neubauten sind bereits zahlreiche weitere Standorte in der Entstehungs- und Eröffnungsphase. Diese Projekte umfassen stationäre Plätze, betreute Wohnungen, Tagespflegen, außerklinische Intensivpflege sowie Ambulante Dienste.

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