Kapitalanlage Bestandsimmobilie Top Betreiber Mietsicherheit durch langjährigen Pachtvetrag

3,20 %

Rendite

280.384 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Ibbenbüren

Pflegeimmobilie Ibbenbüren Objektbild #1
Pflegeimmobilie Ibbenbüren Objektbild #2
Pflegeimmobilie Ibbenbüren Objektbild #3

Standort

Ibbenbüren

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2018

Flächen

68,79 m² - 83,69 m²

anfängliche Mietrendite

3,20 %

Kaufpreise

280.384,00 € - 341.135,00 €

Betreiber

Titus

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten14
Anzahl der Betten14
Anzahl der Einzelzimmer14
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn02-2021
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Mietvertrag
PatronAI Monet (Luxembourg) ParentCo S.a.r.l.
Energiepasstyp
Bedarf
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Erdgas
Energieverbrauchskennwert
23,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
gültig bis
20.09.2028
Baujahr
2018
0 > 400

Objektbeschreibung

Die 2018 fertiggestellte Pflegeimmobilie verfügt über 14 Pflegeappartements der Intensivepflege. Diese verteilen sich auf acht Appartements im Erdgeschoss, welche für Erwachsene vorgesehen sind und sechs Appartements im Obergeschoss, in denen Kinder und Jugendliche untergebracht werden. Jedes dieser Einzelzimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein eigenes behindertengerechtes Badezimmer, welches mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Für das gemeinschaftliche Leben der Bewohner sorgen die großzügig gestalteten und lichtdurchfluteten Gemeinschaftsräume. Der Außenbereich lädt mit seinen im freien stehenden Terrassen zum Verweilen ein.

Standort

Die Pflegeimmobilie liegt in der schönen Stadt Ibbenbüren, welche sich in Nordrhein-Westfalen im Kreis Steinfurt befindet. Das Stadtzentrum von Ibbenbüren liegt ca. 1,2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten können gut mit dem vor der Haustür liegendem Bus erreicht werden. Weiterhin befindet sich in 0,5 km Entfernung das Klinikum Ibbenbüren. Die Großstadt Osnabrück, liegt rund 30 km entfernt. Der Ibbenbürener Bahnhof liegt nur 0,8 km entfernt. Von diesem gelangt man in nur 18 Minuten zum Osnabrücker Hauptahnhof.

Der Betreiber

Der Betreiber Bonitas GmbH & Co. KG legt viel Wert auf eine individuelle und selbstbestimmte Lebens- und Wohnweise der Bewohner. Sie streben dabei das Ziel an, die Lebensqualität der Patienten und deren Familien zu erhalten und Sie im Idealfall zu verbessern. Hierzu achten Sie auf eine familiäre Organisation und einen gewohnten Tagesablauf. Bonitas umfasst insgesamt 23 Alten- und Pflegeheime sowie einem ambulanten Pflegedienst.

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