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verkauft!

4,60 %

Rendite

149.119 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Immenhausen

Standort

Immenhausen

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2017

Flächen

47,00 m² - 90,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,60 %

Kaufpreise

149.118,99 € - 286.611,65 €

Betreiber

CASA REHA

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten34
Anzahl der Betten37
Anzahl der Einzelzimmer31
Anzahl der Doppelzimmer3
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieverbrauchskennwert
35,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
Baujahr
2017
0 > 400

Objektbeschreibung

Im Landkreis Kassel, in der Kleinstadt Immenhausen entsteht eine ganz neue Pflegeimmobilie. Die Pflegeimmobilie wird nach den neusten Energiestandards errichtet. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Mai 2017 geplant.

Das Pflegeheim Immenhausen wird insgesamt 34 Pflegeappartements besitzen. 31 Pflegeappartements als Einzelzimmer und 3 Pflegeappartements als Partnerzimmer werden hier realisiert. Jedes dieser Pflegeappartements wird über ein barrierefreies Bad verfügen.

Als Betreiber wird die CASA REHA Altenpflegheim GmbH für die Betreuung der Senioren zuständig sein. Mit ihr wurde ein erfahrener Betreiber für diese Pflegeimmobilie gewonnen. Ein 20-jähriger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption wurde hierfür geschlossen. Die zukünftigen Kapitalanleger erhalten für den Kauf eines Pflegappartements im Pflegeheim Immenhausen eine Rendite von 4,6 % auf den Kaufpreis.

Standort

Immenhausen liegt nur knapp 12 Kilometer von der Großstadt Kassel entfernt. Die in Hessen liegende Kleinstadt liegt am Südwesthang des Rheinhardswalds und bietet mit seinem schönen Umfeld viel Entspannung und Erholung. Infrastrukturell ist Immenhausen stark aufgestellt und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Verschiedenste Arztpraxen, Apotheken und eine Fachklinik für Lungenheilkunde befinden sich vor Ort. Für eine ideale Verkehrsanbindung ist gesorgt. Eine Bahnstrecke die direkt in die 200.000 Einwohner starke Großstadt Kassel führt ist vorhanden.

Der Betreiber

Die CASA REHA Unternehmensgruppe betreibt momentan mehr als 70 Pflegeheime in Deutschland. Dabei stehen die Bewohner und ihre Wünsche im Mittelpunkt. Die Erfolge sind deutlich sichtbar: Die Pflegenoten der Häuser liegen in 90 Prozent aller Prüfungen durch den Medizinischen Dienst der Krankenversicherung (MDK) an der Spitze der Bewertungsskala. Das bescheinigt die sehr gute Pflegequalität, auf die Sie vertrauen können.

Von Mensch zu Mensch – diesen Leitsatz setzen alle Mitarbeiter täglich liebevoll in die Tat um. Seit 1997 ist CASA REHA ständig gewachsen. Mit den Häusern von CASA REHA, PRO VITA und SOZIALKONZEPT ist die Unternehmensgruppe einer der führenden privaten Träger im Bereich der stationären Seniorenpflege und -betreuung in Deutschland. Die qualifizierten und erfahrenen Mitarbeiter kümmern sich rund um die Uhr um die Bewohner – 24 Stunden am Tag, sieben Tage in der Woche. Dabei setzt sie hohe Standards in allen Bereichen: von ausgezeichneter Pflege und Betreuung über umfassende Therapie- und Freizeitangebote bis zum individuellen Service. In Häusern, deren Inneneinrichtung auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist und die eine Atmosphäre bieten, in der man sich wohl fühlt. Nicht zuletzt durch viele kleine liebevolle Details.

Im November 2015 hat der Altenheimbetreiber "Korian" die CASA REHA übernommen, sodass jetzt gut 600 Pflegeimmobilien zur "Korian" gehören. Bei dieser Pflegeimmobilie beträgt die Mietvertragslaufzeit 20 Jahre (12 Jahre Restmietvertrag), mit einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahre.

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