Pflegeimmobilie_Linnich_Titelbild Schnell sein und Wunscheinheit sichern! Günstige Finanzierungskonditionen dank KfW-55-Bauweise

verkauft!

4,81 %

Rendite

165.300 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenquartier Linnich

Standort

Linnich

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2017

Flächen

58,00 m² - 58,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,81 %

Kaufpreise

165.300,00 € - 165.300,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten43
Anzahl der Betten43
Anzahl der Einzelzimmer43
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5 Jahre
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Aktuell im Verkauf Pflegeimmobilie Linnich (Bestand)

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Auf einem 3.300 qm großen Grundstück werden im Stadtzentrum von Linnich 43 neue und moderne Pflegeappartements realisiert. Der Neubau ist eine Erweiterung der bereits bestehenden Pflegeimmobilie in Linnich, die 30 betreuten Wohnungen und über 80 Pflegeappartements beinhaltet. Der KfW 55 Neubau wird nach modernsten Baustandards gebaut und im Jahr 2017 fertiggestellt. Die moderne Außenerscheinung der Immobilie spiegelt sich auch im Inneren wieder. Die Pflegeappartements werden modern und hell gestaltet, sodass die Bewohner ihren Alltag bestmöglich gestalten können.

Standort

Die Stadt Linnich liegt im Norden der Jülicher Börde, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Linnich ist die nördlichste und drittgrößte Stadt im Kreis Düren. Die Stadt liegt im Viereck zwischen Mönchengladbach, Aachen, Düsseldorf und Köln. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur sind die nächstliegenden Großstädte, Flughäfen und Wirtschaftszentren überdurchschnittlich gut zu erreichen. Linnich hat rund 14.000 Einwohner, die sich auf insgesamt 13 Stadtbezirke bzw. Ortsteile verteilen. Die Stadt liegt auf der linken Rurseite des Rurtals. Die reizvolle Umgebung lädt zu entspannten Fahrrad- oder Wanderausflügen ein. Seit dem Jahr 1997 befindet sich das Deutsche Glasmalereimuseum in Linnich, welches zahlreiche Besucher anlockt. Über die Stadtgrenzen hinaus wurde Linnich für den einmal jährlich stattfindenden Andreasmarkt bekannt. Auf diesem werden landwirtschaftliche Artikel und Waren aller Art angeboten.

Der Betreiber

Als Betreiber für das Objekt in Elsdorf konnte die Gruppe "Gut Köttenich" - Wohnanlagen für Senioren & Behinderte in der Euregio" gebunden werden, welche bereits seit 15 Jahren in der Region tätig ist. Das ganzheitliche Betreiberkonzept ist der Schlüssel für den Erfolg einer Seniorenimmobilie. Als Pächter und Betreiber der Seniorenquartiere steht das Unternehmen "Gut Köttenich" für die Qualität und Reputation seiner Häuser und Pflegeangebote. Das Konzept des Marktführers in der Region hat sich in dem Städtedreieck Aachen-Köln-Düsseldorf des Unternehmens als so erfolgreich erwiesen, dass in den nächsten 15 Monaten 3 weitere Häuser eröffnet werden.

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