3,70 %
Rendite
303.883 €
Kaufpreise ab
20 Jahre
Mietvertragslaufzeit
Pflegeimmobilie Melle
Standort
Melle
Objektart
PFLEGEHEIM
Baujahr
2025
Flächen
50,15 m² - 50,17 m²
anfängliche Mietrendite
3,70 %
Kaufpreise
303.882,00 € - 304.025,00 €
Betreiber
Pflegebote GmbH
Fakten & Energieangaben
| Anzahl der Gesamteinheiten | 24 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Profitieren Sie von einem maximalen Steuervorteil durch die Kombination aus degressiver Abschreibung und Sonder-AfA nach § 7b.
Ein gesichertes KfW-Förderdarlehen mit einem attraktiven Zinssatz von nur 1,03 % rundet das Angebot ab.
Die ambulante Pflegeeinrichtung umfasst 24 Plätze und ist langfristig an die Pflegebote GmbH (HAKO Holding GmbH) als erfahrenen Betreiber vermietet – mit einem 20-jährigen Mietvertrag und zwei Verlängerungsoptionen à 5 Jahre.
Ein nachhaltiges Investment mit stabilen Erträgen und klarer Perspektive.
Melle liegt im niedersächsischen Landkreis Osnabrück direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Die Region profitiert von einer hervorragenden Verkehrsinfrastruktur und zählt zu den wirtschaftlich starken Standorten im Nordwesten Deutschlands. Dies macht sie besonders attraktiv für Logistikunternehmen sowie für mittelständisch geprägte Betriebe aus den Bereichen Agrartechnik, Ernährungswirtschaft, Maschinen- und Möbelbau sowie der Gesundheitswirtschaft.
Die Stadt Melle zählt rund 50.000 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt jeweils nur etwa 30 Kilometer von den Städten Osnabrück, Bielefeld und Herford entfernt.
Das Objekt selbst befindet sich im ländlich geprägten Ortsteil Gesmold – in ruhiger, aber verkehrstechnisch sehr gut angebundener Lage. Eine allgemeinmedizinische sowie eine zahnmedizinische Praxis befinden sich im fußläufigen Umkreis von ca. 300 Metern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegt direkt vor der Tür (0,0 km), der nächstgelegene DB-Bahnhof ist nur 2,8 km entfernt und die Autobahn A30 erreichen Sie nach lediglich 500 Metern.
Diese Standortfaktoren schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltig stabile Pflegeimmobilien-Investition.
Die Pflegebote GmbH ist ein ambulanter Pflegedienst, der sich das Ziel gesetzt hat, Menschen trotz individueller Einschränkungen ein Leben in ihrer gewohnten Umgebung zu ermöglichen. Dabei steht die persönliche Betreuung im Mittelpunkt: Das Team geht einfühlsam und respektvoll mit Patientinnen, Patienten und deren Angehörigen um und sorgt dafür, dass alle Pflegeleistungen passgenau auf die jeweiligen Bedürfnisse abgestimmt werden.
Das Unternehmen verfügt über mehr als 20 Jahre Branchenerfahrung. Die Pflegekräfte zeichnen sich durch langjährige Berufspraxis aus und bringen ein hohes Maß an fachlicher Kompetenz und sozialer Sensibilität mit. Gegründet wurde die Pflegebote GmbH von Thimo Korpok, einem ehemaligen Krankenpfleger mit über zehn Jahren Erfahrung in der direkten Pflege. Ergänzt wird das Führungsteam durch Jens Hasselmann, der als Mitgesellschafter auf eine über 30-jährige Tätigkeit im Pflegebetrieb zurückblicken kann.
Mit diesem starken Fundament steht die Pflegebote GmbH für eine professionelle, zukunftsorientierte und zugleich menschlich geprägte Pflege – ein verlässlicher Betreiber mit klarem Qualitätsanspruch.
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