APH_Menden_Objektbild

verkauft!

4,50 %

Rendite

156.398 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Menden (Sauerland)

Standort

Menden

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2018

Flächen

49,00 m² - 52,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,50 %

Kaufpreise

156.398,00 € - 168.593,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Einzelzimmer80
Anzahl der Pflegeappartements80
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieverbrauchskennwert
50,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
12.10.2021
Baujahr
2018
0 > 400

Objektbeschreibung

Die Seniorenresidenz Menden ist für die vollstationäre Pflege ausgelegt und verbindet innenstadtnahes Wohnen mit einem grünen Umfeld. Die Pflegeimmobilie verfügt über 80 Pflegeappartements, die sich auf insgesamt 4 Vollgeschosse verteilen. Die Pflegeappartements sind inklusive Gemeinschaftsflächen zwischen ca. 49 qm – 52 qm groß und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Die stilvoll eingerichteten Einzelzimmer sind modern und hell geschnitten, damit sich die Bewohner bestmöglich entfalten können. Zudem laden die gemütlichen Aufenthaltsräume, die integrierte Cafeteria und die idyllischen Außenbereiche zum Verweilen ein.

Standort

Die Stadt Menden liegt im Norden des Sauerlandes im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die rund 55.000 Einwohner schätzen das aus Tradition und Moderne geprägte Stadtbild. Die mittelalterlich gestaltete Altstadt ist mit ihren Fachwerkhäusern und Sehenswürdigkeiten immer einen Besuch wert. Durch die sehr gute Lage zwischen dem Sauerland und dem Ruhrgebiet ist Menden bei Einwohnern und Unternehmen beliebt. Zahlreiche mittelständische Unternehmen der Metallindustrie haben sich in Menden niedergelassen.

Der Betreiber

Mit dem Pflegeheimbetreiber "Dr. med. Lührmann und Partner Residenzen für Seniorenimmobilien GmbH" wurde ein Pachtvertrag über 25 Jahre mit 1 x 5 jähriger Verlängerungsoption geschlossen. Die Residenzen für Seniorenimmobilien GmbH kennt sich auf dem Pflegemarkt gut aus und betreibt seit mehreren Jahren zwei Seniorenresidenzen in Wetter und Volmarstein. Mit der Seniorenresidenz Menden kommt jetzt die dritte Pflegeimmobilie ins Portfolio des Betreibers.

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