verkauft!
4,62 %
Rendite
165.334 €
Kaufpreise ab
25 Jahre
Mietvertragslaufzeit
Pflegeimmobilie Mudau
Standort
Mudau
Objektart
PFLEGEHEIM
Baujahr
2019
Flächen
52,26 m² - 52,26 m²
anfängliche Mietrendite
4,62 %
Kaufpreise
165.333,94 € - 165.333,94 €
Betreiber
Geras Seniorenpflege
Fakten & Energieangaben
| Anzahl der Gesamteinheiten | 60 |
| Anzahl der Einzelzimmer | 60 |
| Mietvertragslaufzeit | 25,00 Jahre |
| Verlängerungsoption | 1 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag § 4 |
Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.
Auf einem rund 4.600 qm großen Grundstück wird die Pflegeimmobilie Mudau gebaut. Die Immobilie wird über insgesamt 60 Pflegeappartements als Einzelzimmer verfügen, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Pflegeappartements sind ungefähr 21 qm groß, verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer und werden modern und hell gestaltet. Geräumige Gemeinschaftsräume mit Balkon oder Terrasse runden das stimmige Konzept ab. Den Bewohnern, Besuchern und dem Personal stehen zudem Parkplätze ausreichend zur Verfügung.
Die Gemeinde Mudau liegt im südöstlichen Odenwald und ist flächenmäßig die zweitgrößte Gemeinde des Neckar-Odenwald-Kreises. Durch die Lage zwischen Frankfurt am Main, Heidelberg, Würzburg und Heilbronn ist die Region ein beliebter Wohn- und Wirtschaftsstandort. Einer der größten Arbeitgeber dieser Region ist der Softwarehersteller SAP.
Die GERAS GmbH übernimmt den Betrieb der Pflegeimmobilie Mudau. Mit ihr wurde ein langjähriger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption geschlossen. Mittlerweile betreibt die GERAS GmbH drei stationäre Pflegeeinrichtungen in Berlin und Niedersachsen. Das Unternehmen ist seit rund 10 Jahren im Bereich der Pflege tätig und betreut momentan rund 365 pflegebedürftige Menschen. Das Pflegeangebot richtet sich an ältere Menschen aller Pflegegrade. Alle Häuser der GERAS GmbH weisen eine super Auslastung auf.
DA00365
