5,00 %
Rendite
211.301 €
Kaufpreise ab
20 Jahre
Mietvertragslaufzeit
Pflegeimmobilie Mühlhausen
Standort
Mühlhausen
Objektart
PFLEGEHEIM
Baujahr
2001
Flächen
51,16 m² - 66,92 m²
anfängliche Mietrendite
4,80 % - 5,00 %
Kaufpreise
211.301,05 € - 265.381,81 €
Betreiber
MPG Care GmbH
Fakten & Energieangaben
| Anzahl der Gesamteinheiten | 41 |
| Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
| Mietvertragsbeginn | 10-2026 |
| Verlängerungsoption | 2 x 5 |
| Indexierung | siehe Pachtvertrag |
- Energiepasstyp
- Verbrauch
- mit Warmwasser
- Ja
- Energieträger
- Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert
- 84,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- gültig bis
- 08.01.2025
- Baujahr
- 2001
Die Seniorenpflege St. Therese befindet sich in ruhiger Wohnlage in Mühlhausen im Landkreis Neumarkt i.d.OPf. Die vollstationäre Pflegeeinrichtung besteht bereits seit 2001 und verfügt über insgesamt 63 Pflegeplätze. Im Rahmen des Verkaufs werden 44 Einheiten im Teileigentum angeboten.
Die etablierte Bestandsimmobilie wurde in den vergangenen Jahren modernisiert und verfügt über eine gewachsene Struktur am Standort. Neben den Bewohnerzimmern stehen verschiedene Gemeinschafts- und Aufenthaltsbereiche sowie eine großzügige Gartenanlage zur Verfügung.
Mühlhausen liegt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Gemeinde zählt rund 5.250 Einwohner und bietet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe der Einrichtung.
Die Lage verbindet das eher ländlich geprägte Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit größerer Wirtschaftsräume. Nürnberg ist mit dem Auto in rund 45 Minuten, Regensburg in etwa 60 Minuten erreichbar. Gleichzeitig besteht im direkten Umfeld nur ein begrenztes Angebot an stationären Pflegeeinrichtungen.
Betreiber der Einrichtung ist die Seniorenpflege St. Therese GmbH. Das Haus ist seit 2001 in Mühlhausen etabliert und wurde zum 1. April 2025 von der MPG Care GmbH übernommen. Der bestehende Betrieb und das vorhandene Team wurden dabei fortgeführt.
Die MPG Care betreibt derzeit sieben Pflegeeinrichtungen mit insgesamt rund 400 Pflegeplätzen in Bayern, Hessen und Niedersachsen. Der Schwerpunkt liegt auf der langfristigen Fortführung bereits etablierter Pflegeeinrichtungen.
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