verkauft!
3,30 %
Rendite
223.000 €
Kaufpreise ab
20 Jahre
Mietvertragslaufzeit
Pflegeimmobilie München - Perlach
Standort
München
Objektart
PFLEGEHEIM
Baujahr
2018
Flächen
57,75 m² - 70,43 m²
anfängliche Mietrendite
3,30 %
Kaufpreise
223.000,00 € - 272.000,00 €
Betreiber
BayernStift
Fakten & Energieangaben
Anzahl der Gesamteinheiten | 72 |
Anzahl der Betten | 81 |
Anzahl der Einzelzimmer | 63 |
Anzahl der Doppelzimmer | 9 |
Mietvertragslaufzeit | 20,00 Jahre |
Verlängerungsoption | 2 x 5 |
Indexierung | siehe § 6.3 Pachtvertrag |
Erbbaurecht | Ja |
- Energiepasstyp
- Bedarf
- mit Warmwasser
- Nein
- Energieträger
- Solar, KWK erneuerbar, Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert
- 48,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- gültig bis
- 26.01.2027
- Baujahr
- 2018
Die Neubau-Pflegeimmobilie wird auf einem Erbbaurechtsgrundstück des Evang.-Luth. Kirchengemeindeamts im Münchener Stadtteil Perlach gebaut. Das Pflegezentrum beinhaltet insgesamt 72 Einheiten (63 Einzel- und 9 Doppelzimmer) und wird über den energieeffizienten Baustandard KfW 55 verfügen. Jedes Pflegeappartement wird modern und großzügig gestaltet. Außerdem stehen den Bewohnern pro Etage zwei Wohngruppen mit einem Aufenthaltsraum und einer Küche zur Verfügung. Zudem befindet sich im Erdgeschoss dieser Immobilie eine Heilpädagogische Tagesstätte. Diese betreut seelisch behinderte Kinder im Alter von 3 bis 12 Jahren. Der Außenbereich steht den Bewohnern des Pflegeheims und den Kindern gemeinsam zur Verfügung.
Ramersdorf-Perlach ist einer von den 16. Stadtbezirken der bayerischen Landeshauptstadt München. Ramersodrf ist ein alter Stadtteil mit Geschichte. Perlach besteht im Grunde genommen aus drei Teilen, und zwar befindet sich in Altperlach der historische Ortskern mit der Pfarrkirche St. Michael. Waldperlach ist ein schönes sowie beliebtes Wohnquartier. Zu der größten deutschen Satellitenstadt gehört natürlich Neuperlach mit seinen riesigen Wohneinheiten. Die weltweit bekannte Großstadt München, mit ihren 1,5 Mill. Einwohnern zieht jedes Jahr Millionen von Touristen an. Die hervorragende Infrastruktur und Anbindungsmöglichkeiten, wie den internationalen Flughafen machen München zum Mittelpunkt in Süddeutschland.
Mehr als 15 Jahre ist der BayernStift für verantwortungsvolle Pflege bekannt. So zählen bereits 13 Pflegeeinrichtungen mit 980 Pflegeplätzen zum BayernStift. Weiterhin wird das Versorgungsspektrum für ältere und Pflegebedürftige Menschen durch mehrere Tochterunternehmen abgerundet. Bereiche wie Catering sowie Reinigungs- und Servicedienstleistungen und ambulante Pflege werden durch die Unternehmen abgedeckt.
Insgesamt 730 Menschen, darunter 60 Auszubildende, sind in den Bereichen Betreuung und Pflege für die Unternehmensgruppe tätig. Der BayernStift wurde mehrfach als "Deutschlands bester Arbeitgeber – Pflege" ausgezeichnet.