Pflegeimmobilie_Muenchen_Titelbild Nur noch wenige Einheiten!

3,30 %

Rendite

223.000 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie München - Perlach

Standort

München

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2018

Flächen

57,00 m² - 70,00 m²

anfängliche Mietrendite

3,30 %

Kaufpreise

223.000,00 € - 272.000,00 €

Betreiber

BayernStift

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten72
Anzahl der Betten81
Anzahl der Einzelzimmer63
Anzahl der Doppelzimmer9
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe § 6.3 Pachtvertrag
ErbbaurechtJa
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Solar, KWK erneuerbar, Fernwärme
Energieverbrauchskennwert
48,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
26.01.2027
Baujahr
2018
0 > 400

Objektbeschreibung

Die Neubau-Pflegeimmobilie wird auf einem Erbbaurechtsgrundstück des Evang.-Luth. Kirchengemeindeamts im Münchener Stadtteil Perlach gebaut. Das Pflegezentrum beinhaltet insgesamt 72 Einheiten (63 Einzel- und 9 Doppelzimmer) und wird über den energieeffizienten Baustandard KfW 55 verfügen. Jedes Pflegeappartement wird modern und großzügig gestaltet. Außerdem stehen den Bewohnern pro Etage zwei Wohngruppen mit einem Aufenthaltsraum und einer Küche zur Verfügung. Zudem befindet sich im Erdgeschoss dieser Immobilie eine Heilpädagogische Tagesstätte. Diese betreut seelisch behinderte Kinder im Alter von 3 bis 12 Jahren. Der Außenbereich steht den Bewohnern des Pflegeheims und den Kindern gemeinsam zur Verfügung.

Standort

Ramersdorf-Perlach ist einer von den 16. Stadtbezirken der bayerischen Landeshauptstadt München. Ramersodrf ist ein alter Stadtteil mit Geschichte. Perlach besteht im Grunde genommen aus drei Teilen, und zwar befindet sich in Altperlach der historische Ortskern mit der Pfarrkirche St. Michael. Waldperlach ist ein schönes sowie beliebtes Wohnquartier. Zu der größten deutschen Satellitenstadt gehört natürlich Neuperlach mit seinen riesigen Wohneinheiten. Die weltweit bekannte Großstadt München, mit ihren 1,5 Mill. Einwohnern zieht jedes Jahr Millionen von Touristen an. Die hervorragende Infrastruktur und Anbindungsmöglichkeiten, wie den internationalen Flughafen machen München zum Mittelpunkt in Süddeutschland.

Der Betreiber

Mehr als 15 Jahre ist der BayernStift für verantwortungsvolle Pflege bekannt. So zählen bereits 13 Pflegeeinrichtungen mit 980 Pflegeplätzen zum BayernStift. Weiterhin wird das Versorgungsspektrum für ältere und Pflegebedürftige Menschen durch mehrere Tochterunternehmen abgerundet. Bereiche wie Catering sowie Reinigungs- und Servicedienstleistungen und ambulante Pflege werden durch die Unternehmen abgedeckt.

Insgesamt 730 Menschen, darunter 60 Auszubildende, sind in den Bereichen Betreuung und Pflege für die Unternehmensgruppe tätig. Der BayernStift wurde mehrfach als "Deutschlands bester Arbeitgeber – Pflege" ausgezeichnet.

Kontaktformular

Was dürfen wir für Sie tun?*
Bitte rechnen Sie 4 plus 9.
Datenschutz*

Kontaktieren Sie uns

+49 (511) 16 90 80 70
+49 (511) 16 90 80 79