Neuenstein_Titelbild KfW-55 Tilgungszuschuss bis zu 18.000 Euro möglich

3,50 %

Rendite

196.558 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Neuenstein

Standort

Neuenstein

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2022

Flächen

51,00 m² - 60,00 m²

anfängliche Mietrendite

3,50 %

Kaufpreise

196.558,00 € - 230.058,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten84
Anzahl der Einzelzimmer84
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Verlängerungsoption1 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronCharleston Holding GmbH

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Die Pflegeimmobilie Neuenstein wird im Neuensteiner Ortsteil Obergeis gebaut. Der KFW 55 förderfähige und energieeffiziente Neubau wird über insgesamt 84 Plätze der stationären Pflege verfügen. Die ansprechenden und modern gestalteten Einzelzimmer beinhalten neben einem geräumlichen Wohnraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche. Hinzu kommen Verwaltungsräume, Verfügungszimmer, Aufenthaltsbereiche sowie ein Bistro/Café. Zudem ist eine Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss untergebracht.

Standort

Die Gemeinde Neuenstein liegt im Regierungsbezirk Kassel, im Bundesland Hessen. Neuenstein befindet sich damit etwa im Schnittpunkt der hessischen Städte Kassel (rund 200.000 Einwohner) im Norden, Marburg (rund 80.0000 Einwohner) im Westen, Fulda (rund 70.000 Einwohner) im Süden und dem thüringischen Eisenach (rund 40.000 Einwohner) im Osten. Nächste Stadt ist mit dem unmittelbar ans Gemeindegebiet angrenzenden Bad Hersfeld (rund 30.000 Einwohner) der Verwaltungssitz des Landkreises. Insgesamt zählt der Nordosten Hessens mit einem Waldanteil von über 40 Prozent zu den waldreichsten Regionen Deutschlands.

Der Betreiber

Die Charleston Gruppe ist ein modernes und innovatives Pflegeunternehmen und bietet ca. 4.200 pflegebedürftigen Menschen ein Zuhause. Die Einrichtungen befinden sich an 47 Standorten mit vollstationären Wohn- und Pflegeeinrichtungen sowie 4 Tagespflegen, 6 ambulanten Pflegediensten, 2 Pflegefachzentren und einem Intensivpflegedienst. Die Charleston-Gruppe gehört heute zu den wachstumsstärksten Unternehmen der Pflegewirtschaft und möchte durch ihr Pflegekonzept neue Standards in der menschlichen und pflegerischen Betreuung setzen.

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