APH_Neunkirchen_Titelbild Nur noch wenige Einheiten Sofortige Mieteinnahmen

4,70 %

Rendite

139.000 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Neunkirchen

Standort

Neunkirchen

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2016

Flächen

43,00 m² - 99,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,70 %

Kaufpreise

139.000,00 € - 278.000,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten90
Anzahl der Einzelzimmer90
Anzahl der Pflegeappartements90
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Hinweis auch im Verkauf: Betreutes Wohnen Neunkirchen
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas
Energieverbrauchskennwert
48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
12.01.2024
Baujahr
2016
0 > 400

Objektbeschreibung

Die Pflegeimmobilie Neunkirchen befindet sich im Herzen der Stadt. Die Immobilie verbindet die direkte Innenstadtlage mit einer ruhigen Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur. Das Altenpflegeheim Neunkirchen wird über 99 Pflegeappartements und 50 Wohnungen für Betreutes Wohnen verfügen. Jedes Pflegeappartement und jede Wohnung wird modern gestaltet, um den Bewohnern einen bestmöglichen Wohnkomfort zu gewährleisten. Im hinteren Bereich des Gebäudes befindet sich ein attraktiver Garten, der zusätzlich einen Übergang zu öffentlichen Grünanlagen ermöglicht.

Standort

Die ehemalige Hütten- und Bergbaustadt Neunkirchen liegt im Saarland und ungefähr 20 Kilometer von Saarbrücken entfernt. Mit rund 46.000 Einwohnern zählt Neunkirchen zur zweitgrößten Stadt des Bundeslandes. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, schöne Wohnhäuser und eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Neunkirchen profitiert durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung. Dadurch können die Bewohner die Nachbarländer Frankreich, Luxemburg und Belgien sowie die deutschen Städte Kaiserslautern, Saarbrücken oder Trier problemlos erreichen.

Der Betreiber

Mit der "evergreen-gruppe" wurde ein 20-Jahres Pachtvertrag, mit 2 x5 jähriger Verlängerungsoption geschlossen. Im Januar 2015 hat das Pflegeunternehmen "Korian" die "evergreen-gruppe" übernommen, sodass jetzt gut 600 Pflegeimmobilien zur "Korian" gehören.

Standort

Kontaktformular

Was dürfen wir für Sie tun?*
Bitte addieren Sie 4 und 9.
Datenschutz*

Kontaktieren Sie uns

+49 (511) 400 80 - 9999
+49 (511) 400 80 99 44