Kapitalanlage

4,00 %

Rendite

176.900 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Neustadt am Rübenberge

Pflegeimmobilie Neustadt am Rübenberge Objektbild #1
Pflegeimmobilie Neustadt am Rübenberge Objektbild #2
Pflegeimmobilie Neustadt am Rübenberge Objektbild #3

Standort

Neustadt

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2016

Flächen

48,92 m² - 48,92 m²

anfängliche Mietrendite

4,00 %

Kaufpreise

176.900,00 € - 176.900,00 €

Betreiber

MediCare

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten1
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2017
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierung10 % / 65 %
Energiepasstyp
Bedarf
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
KWK fossil
Energieverbrauchskennwert
58,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B
gültig bis
09.03.2027
Baujahr
2016
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Objektbeschreibung

Die MediCare Seniorenresidenz "Am Leinebogen" wurde im April 2017 als Neubau ero¨ffnet. Die 84 Einbett-Pflegeappartements dienen als privater Schlaf- und Ru¨ckzugsraum. Die Pflegeappartements bestehen aus einem Wohn-/Schlafraum, Bad und WC. Jedes Stockwerk verfu¨gt u¨ber ein eigenes Wohnbereichszimmer, in dem sich die Bewohner tagsu¨ber aufhalten und begegnen ko¨nnen. Pro Etage steht ein Pflegebad zur Verfu¨gung.

Großzu¨gige Aufenthaltsbereiche, eine Innenhof-Gartenanlage sowie eine großzu¨gige Dachterrasse mit einem wunderscho¨nen Blick auf die Leine laden zum Verweilen ein. Die Seniorenresidenz verfu¨gt zusa¨tzlich u¨ber eine im Erdgeschoss gelegene Cafeteria und einen hauseigenen Friseursalon im 2. Obergeschoss.

Die erforderlichen Einrichtungsgegensta¨nde wie Pflegebetten, Schra¨nke usw. wurden vom Betriebstra¨ger eingerichtet. Auch die Gemeinschaftsbereiche der Bewohner wurden vom Betriebstra¨ger vollsta¨ndig ausgestattet. Die weiteren fu¨r den Betrieb der Pflegeeinrichtung erforderlichen Ra¨ume wie z.B. die Bu¨rofla¨chen der Verwaltung, Lager, Bu¨ros der Pflegeteams, Pflege- ba¨der sowie sonstige Ra¨ume und Verkehrsfla¨chen befinden sich im Gemeinschaftseigentum aller Eigentu¨mer der Pflege- appartements.

Das Haus wurde von Rahlfs Immobilien GmbH errichtet und entspricht den derzeit geltenden Anforderungen fu¨r vollstationa¨re Pflegeeinrichtungen in Niedersachsen.

Standort

Nordöstlich des Steinhuder Meeres liegt Neustadt am Rübenberge - ein Ort, der allein durch seine räumlichen Ausmaße etwas Besonderes ist. Im weiten Umkreis um die Kernstadt verteilen sich 33 Dörfer. Somit, eine Kleinstadt – aber größer als München und die größte Niedersachsens – zumindest auf die Fläche bezogen.

Die ideale Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 6 sowie an das S-Bahn- und Regionalverkehrsnetz der Bahn, die guten Einkaufsmöglichkeiten und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen die Kernstadt zu einem beliebten Wohnort. Die Verkehrsunternehmen des Großraum-Verkehr Hannover (GVH) sorgen für komfortable und günstige Mobilität. Alle Fahrgäste, die das 63. Lebensjahr vollendet haben, können die GVH-MobilCard 63plus erwerben. Die Regiobus Hannover GmbH bietet für ältere Menschen regelmäßig Mobilitätstrainings an. Damit soll allen Menschen, auch denen, die auf einen Rollator oder Rollstuhl angewiesen sind, eine möglichst barrierefreie Nutzung des ÖPNV ermöglicht werden.

Eine weitere Vorreiterrolle in Niedersachsen nimmt Neustadt am Rübenberge mit dem 2011 eröffneten Bewegungspark am Erichsberg ein. Dieser bietet Seniorinnen und Senioren die Möglichkeit, kostenfrei draußen aktiv zu sein und ein wenig die Muskulatur zu trainieren.

Der Betreiber

Die MediCare im Grillepark GmbH mit Sitz in Minden wurde im Jahr 2000 gegründet. Sie betreibt 16 Seniorenresidenzen in Nordrhein Westfalen und Niedersachsen. Sie beschäftigt knapp 1.300 Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen (davon über 100 Auszubildende), die die Bewohnerinnen und Bewohner in allen Pflegegraden betreuen. Neben der stationären Pflege bieten die MediCare Häuser selbstverständlich auch Kurzzeit- und Verhinderungspflege an.

Die MediCare im Grillepark GmbH gehört zur Orpea Deutschland GmbH (Silver Care Gruppe), einem der größten privaten Anbieter von Seniorenhäusern mit stationärer Pflege in Deutschland.

Zur Orpea Deutschland gehören die Gruppen Comunita, Fürsorge im Alter, Haus Edelberg, Hildegard von Bingen, MediCare, Peter Janssen Gruppe, Residenz-Gruppe, VitaCare, Zur Buche und Vitalis.

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