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verkauft!

4,70 %

Rendite

138.700 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Nidda

Standort

Nidda

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2017

Flächen

60,00 m² - 69,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,70 %

Kaufpreise

138.700,00 € - 138.700,00 €

Betreiber

Curata

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten90
Anzahl der Einzelzimmer90
Anzahl der Pflegeappartements90
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn04-2018
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag §
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Pellets
Energieverbrauchskennwert
82,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
22.10.2026
Baujahr
2017
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Objektbeschreibung

Auf einer Fläche von 3.482 qm entsteht das neue Seniorenpflegeheim in Nidda. Das moderne Pflegeheim wird auf insgesamt drei Etagen über 90 Pflegeappartements (ausschließlich Einzelzimmer) verfügen. Die modern gestalteten Appartements werden ein eigenes Bad mit WC, Waschbecken und Dusche beinhalten. Um den Bewohnern ein gemütliches Ambiente zu gewährleisten, bieten die Gemeinschaftsflächen im Gebäude, die Dachterrasse und der begrünte Innenhof Platz zum Verweilen. Ein hauseigener Friseur und die Cafeteria runden das Konzept ab.

Standort

Die Stadt Nidda liegt rund 30 Kilometer südöstlich von Gießen und befindet sich im Bundesland Hessen. Die 18.000 Einwohnerstadt ist ein kleines modernes Mittelzentrum mit Gewerbe und Handel. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen den Bewohnern zur Verfügung. Durch die guten Verkehrs-Anbindungen über die Autobahnen A5/A45 sind die Städte Gießen und Frankfurt am Main gut zu erreichen.

Der Betreiber

Die CURATA Gruppe wurde 2003 gegründet und ist spezialisiert auf die Übernahme und Sanierung bestehender Pflegeeinrichtungen sowie die Entwicklung und Inbetriebnahme von neuen Pflegeeinrichtungen.



Die Pflege der CURATA Pflegeeinrichtungen orientiert sich an den Bedürfnissen ihrer Bewohnerinnen und Bewohner. Sie achtet die Würde und Individualität des Menschen und betrachten ihn im Sinne der Ganzheitlichkeit als eine Einheit von Körper, Geist und Seele.



Ziel der CURATA ist es, älteren pflegebedürftigen Menschen bei der Bewältigung ihrer aktuellen Lebenssituation Hilfe zu geben, damit sie auch weiterhin ein selbst bestimmtes, weitgehend selbstständiges und bedürfnisorientiertes Leben führen können. In ihren Pflegeeinrichtungen schafft sie individuelle und altersgerechte Wohnformen für Menschen mit unterschiedlichem, individuellen Pflege und Betreuungsbedarf.

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