Titelbild_Noerten-Hardenberg-web Bestandsimmobilie keine Pre-Opening-Phase

3,60 %

Rendite

190.353 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Nörten-Hardenberg

Standort

Nörten-Hardenberg

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2001

Flächen

49,00 m² - 70,00 m²

anfängliche Mietrendite

3,60 %

Kaufpreise

190.353,45 € - 271.657,90 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten69
Anzahl der Einzelzimmer65
Anzahl der Doppelzimmer4
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn03-2014
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Die Pflegeimmobilie Nörten-Hardenberg, welche im Oktober 2001 erbaut wurde, verfügt über 65 Einzel- und 4 Doppelzimmer. Das Seniorenzentrum soll durch einen Neubau erweitert werden, der die Einrichtung um weitere 15 Einzel- und 6 Doppelzimmer ergänzt. Die geplante Ausführung hierfür wird auf 2022 datiert. Die Laufzeit des Pachtvertrags dieser Bestandsimmobilie läuft bis 2034 und hat eine Verlängerungsklausel bis 2044. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen im Bereich Brandschutz und Heizungsanlage.

Standort

Nörten-Hardenberg liegt in der Nähe der Universitätsstadt Göttingen, in Niedersachsen. Die Stadt überzeugt durch ihre auffallenden Traditionen, sowie durch ihr entspanntes Landleben. In unmittelbarer Nähe zum Seniorenzentrum liegen der Schlosspark, das Hallenbad mit Saunalandschaft und die Pfarrkirche St. Martin. Außerdem liegt die Pflegeimmobilie zentral an der B3 und der A7. Hierdurch können gut nächstgelegene Städte erreicht werden.

Der Betreiber

Der Betreiber Benediktuspark Am Stift GmbH ist seit über 20 Jahren Betreiber dieser Pflegeeinrichtung. Durch das Betreuungskonzept des Betreibers wird ein besonderer Fokus auf das Wohlergehen und die Lebensqualität der Bewohnerinnen und Bewohner gelegt.

Das Betreuungsangebot verfolgt das Ziel ihre Bewohner in der Selbständigkeit zu fördern und bietet somit nur dort Hilfe an wo sie wirklich benötigt wird.



Kontaktformular

Was dürfen wir für Sie tun?*
Bitte addieren Sie 3 und 7.
Datenschutz*

Kontaktieren Sie uns

+49 (511) 16 90 80 70
+49 (511) 16 90 80 79