APH_Oberschweinbach_Objektbild02 Sofortige Mietzahlung! TOP Betreiber!

verkauft!

4,00 %

Rendite

154.933 €

Kaufpreise ab

12 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Seniorenpflegeheim Oberschweinbach

Standort

Oberschweinbach

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2008

Flächen

60,00 m² - 70,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,00 %

Kaufpreise

154.933,00 € - 180.611,00 €

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten119
Anzahl der Betten137
Anzahl der Einzelzimmer101
Anzahl der Doppelzimmer18
Mietvertragslaufzeit12,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag

Zum gegenwärtigen Zeitpunkt liegt uns noch kein Energieausweis für diese Immobilie vor.

Objektbeschreibung

Seit 2008 befindet sich das Seniorenpflegeheim "Am Klostergarten" im wunderschönen Oberschweinbach. Diese dreigeschossige Pflegeimmobilie verfügt neben der modern gestalteten weißen Außenfassade, über ein rotes Dach mit einer Solaranlage. Auf rund 8.000 qm Wohn- und Nutzfläche haben die Bewohner genug Freiraum um sich zu verwirklichen und ihren Alltag problemlos zu gestalten. Das Haus beinhaltet über 101 Einzel- und 18 Doppelzimmer, die alle seniorengerecht und mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel helles Tageslicht in den Wohnräumen und erlauben einen schönen Ausblick nach draußen. Im hauseigenen Speiseraum können die Bewohner die täglich frisch zubereiteten Köstlichkeiten der Küche genießen. Darüber hinaus lädt die große Sonnenterrasse zum pflegen der sozialen Kontakte und entspannen ein.

Standort

Die Gemeinde Oberschweinbach liegt im Landkreis Fürstenfeldbruck und befindet sich westlich von München. Die Stadt wird vor allem für seine idyllische Lage und die Nähe zu Fürstenfeldbruck und München sehr geschätzt. Fürstenfeldbruck befindet sich rund 25 Kilometer von Oberschweinbach entfernt und ist durch seine historischen Bauwerke und schönen Parkanlagen immer einen Ausflug wert. Da München eine der teuersten Städte Deutschlands ist, wohnen viele Arbeitnehmer in der näheren Region und pendeln täglich in die bayrische Landeshauptstadt. Durch die guten Straßenanbindungen gelangt man von Oberschweinbach in gut 45 Minuten in die Münchener Innenstadt.

Der Betreiber

Für die Pflegeimmobilie Oberschweinbach konnte ein renommierter Betreiber gewonnen werden. Die CASA REHA Unternehmensgruppe betreibt momentan mehr als 70 Pflegeheime in Deutschland. Dabei stehen die Bewohner und ihre Wünsche im Mittelpunkt. Die Erfolge sind deutlich sichtbar: Die Pflegenoten der Häuser liegen in 90 Prozent aller Prüfungen durch den Medizinischen Dienst der Krankenversicherung (MDK) an der Spitze der Bewertungsskala. Das bescheinigt die sehr gute Pflegequalität, auf die Sie vertrauen können.

Von Mensch zu Mensch – diesen Leitsatz setzen alle Mitarbeiter täglich liebevoll in die Tat um. Seit 1997 ist CASA REHA ständig gewachsen. Mit den Häusern von CASA REHA, PRO VITA und SOZIALKONZEPT ist die Unternehmensgruppe einer der führenden privaten Träger im Bereich der stationären Seniorenpflege und -betreuung in Deutschland. Die qualifizierten und erfahrenen Mitarbeiter kümmern sich rund um die Uhr um die Bewohner – 24 Stunden am Tag, sieben Tage in der Woche. Dabei setzt sie hohe Standards in allen Bereichen: von ausgezeichneter Pflege und Betreuung über umfassende Therapie- und Freizeitangebote bis zum individuellen Service. In Häusern, deren Inneneinrichtung auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist und die eine Atmosphäre bieten, in der man sich wohl fühlt. Nicht zuletzt durch viele kleine liebevolle Details.

Im November 2015 hat der Altenheimbetreiber "Korian" die CASA REHA übernommen, sodass jetzt gut 600 Pflegeimmobilien zur "Korian" gehören. Bei dieser Pflegeimmobilie beträgt die Mietvertragslaufzeit 20 Jahre (12 Jahre Restmietvertrag), mit einer Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahre.

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