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verkauft!

4,80 %

Rendite

135.679 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Gesundheits- und Lebenszentrum Osloß

Standort

Osloß

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2017

Flächen

44,00 m² - 50,00 m²

anfängliche Mietrendite

4,80 %

Kaufpreise

135.679,00 € - 155.611,00 €

Betreiber

WH Care

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten80
Anzahl der Betten80
Anzahl der Einzelzimmer80
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Verlängerungsoption2 x 5 Jahre und weitere 6 Monate
Indexierungsiehe Pachtvertrag
PatronatserklärungJa
PatronWH Care Holding GmbH
Energiepasstyp
BEDARF
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Fernwärme, Alternative Energien
Energieverbrauchskennwert
36,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
gültig bis
02.09.2025
Baujahr
2017
0 > 400

Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksgröße von 3.600 Quadratmetern entsteht in Osloß der Neubau des Gesundheits- und Lebenszentrums der alle Ansprüche an modernen Wohnen erfüllt. Die Pflegeimmobilie Osloß wird fünf Wohngruppen besitzen die insgesamt auf 80 Pflegeappartements als Einzelzimmer aufgeteilt sind. Die Zimmer sind für die vollstationäre Pflege ausgelegt. Acht Zimmer werden sich nach den speziellen Bedürfnissen von Rollstuhlfahrern orientieren, damit auch körperlich eingeschränkten Menschen uneingeschränkte Freiheit im Alter ermöglicht wird. Die Zimmer im Seniorenzentrum Osloß werden hell und modern gestaltet. Die Einzelzimmer werden großzügig geschnitten sein und mit einer hochwertigen Ausstattung versehen. Eine familiäre Anbindung wird durch die Zusammenfassung der Zimmer in Wohngruppen erzeugt, die den Wunsch auf Geselligkeit jederzeit erfüllt. Jede Wohngruppe hat ihren eigenen Aufenthaltsraum. Abgerundet wird das ganze durch ein Kaminzimmer an dem nach einem anstrengenden Tag in der Natur Freunde warten.

Als Kapitalanleger finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage die eine sichere Rendite mit langer Laufzeit gewährleistet.

Standort

Das idyllische Örtchen Osloß liegt im Landkreis Gifhorn, zwischen Harz und Heide. Nicht weit ab vor den Toren der Autostadt Wolfsburg. In nur 15 Autominuten erreicht man Wolfsburg über die B188 und kann die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die diese Stadt zu bieten hat, wahrnehmen. Rundum Osloß gibt es für Naturliebhaber auch einiges zu entdecken. Einen Besuch Wert ist das 62 Hektar große Naherholungsgebiet was sich um den Tankumsee erstreckt. Dieser beeindruckt mit seinem 1000 Meter langen Badestrand aus weißem Sand und weitläufigen Liegewiesen. Aber dies ist nur ein kleiner Einblick in die Möglichkeiten die dieser Standort bietet. Die Region rund um Osloß ist das südliche Tor der Lüneburger Heide und eröffnet damit weitere Optionen die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.



Der Betreiber

Der Geschäftsführer Markus Mollik lenkt die Geschicke der WirtschaftsHaus Care Holding. Der studierte Betriebswirt und Kommunikationstrainer hat viele Jahre bei einer großen Pflegegruppe in verantwortlichen Positionen gearbeitet, war aber auch sechs Monate selbst in der Pflege tätig und hat zudem drei Jahre im Rettungsdienst gearbeitet. "Eine Pflegeeinrichtung ist nur dann gut, wenn auch der Vorstand weiß, wie das Tagesgeschäft aussieht", sagt Mollik.

Der Kommunikationscoach, Unternehmer und Berater legt viel Wert auf gute Fachkräfte: "Denn ein Dienstleistungsunternehmen ist nur so viel wert wie seine Mitarbeiter. Man braucht gute Leute, um gemeinsam viel zu erreichen." WirtschaftsHaus Care und ihre Einrichtungen setzen Gesundheit und Leben ganz weit oben in die Prioritätenliste, und nennen ihre Einrichtungen deshalb auch Gesundheits- und Lebenszentren. Deshalb wird für eine möglichst positive, aktivierende Betreuung der Bewohner gesorgt. Und das bedeutet, dass Gesundheit bei den Mitarbeitern beginnt. Denn nur, wenn sie bei Ernährung, Bewegung und Denken vorleben, kann dieses Denken auch Schritt für Schritt im ganzen Haus etabliert werden.

Das wirtschaftliche Führen des Unternehmens und das Erwirtschaften eines Mindestgewinnes zur langfristigen Erhaltung des Unternehmens erfordern Fortbildung und stetige Weiterentwicklung aller Mitarbeiter. Dabei wird alles daran gesetzt, gegenüber dem Kunden angebotene Leistungen immer auf dem höchstmöglichen Standard zu garantieren.

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