Kapitalanlage Bestandsimmobilie

4,25 %

Rendite

184.574 €

Kaufpreise ab

20 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Petershagen

Pflegeimmobilie Petershagen Objektbild #1
Pflegeimmobilie Petershagen Objektbild #2
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Pflegeimmobilie Petershagen Objektbild #4
Pflegeimmobilie Petershagen Objektbild #5

Standort

Petershagen

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

1988

Flächen

60,08 m² - 79,49 m²

anfängliche Mietrendite

4,25 %

Kaufpreise

184.574,12 € - 259.458,00 €

Betreiber

Auvictum Holding GmbH

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten52
Anzahl der Betten52
Anzahl der Einzelzimmer44
Anzahl der Doppelzimmer8
Mietvertragslaufzeit20,00 Jahre
Mietvertragsbeginn05-2022
Verlängerungsoption2 x 5
Indexierungsiehe Pachtvertrag
Energiepasstyp
Verbrauch
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Gas, Erdgas
Energieverbrauchskennwert
48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A
gültig bis
10.09.2031
Baujahr
1988
0 > 400

Objektbeschreibung

Die Pflegeimmobilie Petershagen teilt sich in zwei Gebäudeteile, mit jeweils drei Vollgeschossen und Keller auf. Der erste Gebäudeteil wird seit dem Jahr 1988 als Pflegeeinrichtung betrieben. Im Jahr 2017 wurde nachträglich ein Erweiterungsneubau vorgenommen, welcher ebenfalls mit drei Vollgeschossen sowie einem Keller ausgestattet ist. Die Pflegeappartements sind zwischen 60,08 qm –79,49 qm zur Auswahl.

Standort

Die Stadt Petershagen liegt nordöstlich des Mindener Landes im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Bielefeld, Osnabrück sowie Hannover sind die nächstgelegenen Städte, welche in kürzester Zeit erreicht werden können. Den Einwohnern und Besuchern bietet die Stadt ein breites Spektrum an touristischen und kulturellen Möglichkeiten. In Petershagen sind diverse Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten zentral gelegen und gut erreichbar. Um den Wohn- und Lebensort weiterhin attraktiv zu halten, setzt die Stadtentwicklung auf die nachhaltigen Stärkung der örtlichen Wirtschaft. Mit der Autobahn A2 gelangt man in den Norden nach Bremen und Nienburg. Weiterhin befindet sich im Ortsteil Lahde der Bahnhof und der WeserBus bringt die Einwohner an ihr Ziel.

Der Betreiber

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