Kapitalanlage Niedrigenergiebauweise 4,0 % Rendite Kaufpreis endfällig

4,00 %

Rendite

183.100 €

Kaufpreise ab

25 Jahre

Mietvertragslaufzeit

Pflegeimmobilie Rödinghausen

Pflegeimmobilie Rödinghausen Objektbild #1
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Pflegeimmobilie Rödinghausen Objektbild #3

Standort

Rödinghausen

Objektart

PFLEGEHEIM

Baujahr

2023

Flächen

50,15 m² - 53,40 m²

anfängliche Mietrendite

4,00 %

Kaufpreise

183.100,00 € - 195.100,00 €

Betreiber

Medem Real Care

Fakten & Energieangaben

Anzahl der Gesamteinheiten70
Anzahl der Betten70
Anzahl der Einzelzimmer70
Mietvertragslaufzeit25,00 Jahre
Mietvertragsbeginn03-2023
Verlängerungsoption1 x 4 Jahre und 9 Monate
Indexierungsiehe Mietvertrag
Energiepasstyp
Bedarf
mit Warmwasser
Nein
Energieträger
Strom
Energieverbrauchskennwert
14,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
A+
gültig bis
12.11.2031
Baujahr
2023
0 > 400

Objektbeschreibung

Der Ersatzbau Haus Hambach wird auf einem ca. 5.008 Quadratmeter großen Grundstück 2023 errichtet und verfügt nach Fertigstellung über 70 Einzelzimmer. Die Bewohner sowie das Pflegepersonal aus dem angrenzenden Bestandshaus am Kurpark werden, nach Fertigstellung der Bauphase, in das Haus Hambach umziehen. Die Bewohner können sich in ihrem Zimmer, neben den vorhandenen Möbeln, individuell einrichten. Des Weiteren wird das Seniorenheim über einen zentralen Treffpunkt verfügen, welcher mit einer Küchenzeile sowie einer Wohnecke mit Fernseher ausgestattet ist. Auf den Fluren sind Bilder aus der Umgebung angebracht. Dadurch wird die Erinnerung der Bewohner an bekannte Orte gefördert. Eine gesunde und ausgewogene Ernährung steht hier im Mittelpunkt. In der Einrichtung wird sich ebenfalls ein Restaurant "Kleine Auszeit" befinden, in dem sich die Bewohner, deren Angehörige und Besucher kulinarisch verwöhnen lassen können. Zur umfangreichen Versorgung gehören eine Reinigung, eine Wäscherei und ein Hausmeisterservice.

Standort

Rödinghausen ist eine Gemeinde im Nordosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, gehört zum Kreis Herford und hat ungefähr 10.000 Einwohner. Die Geschichte der Gemeinde reicht bis ins frühe Mittelalter und blickt dadurch auf eine lange Entwicklung Rödinghausens zurück. Im staatlich anerkannten Luftkurort Rödinghausen, direkt am Wiehengebirge, dem Kur- und Urlaubsgebiet, stehen den Gästen und Einheimischen zahlreiche kulturelle Angebote zur Verfügung.

Der Betreiber

Die Medem Real Care GmbH betreibt nach fast 10 Jahren 221 Plätze und ist aus dem Zusammenschluss eines evangelischen Vereins und der Medem Care GmbH im Jahre 2014 entstanden. 2022 werden insgesamt 455 Pflegeplätze entstehen. Im Mittelpunkt stehen Menschen mit ihren Grundbedürfnissen, welche von ausgebildeten Fachkräften intensiv gepflegt werden.

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